房屋交付领钥匙时如何验房？最全收房验房注意事项！
在开发商交房业主领钥匙收房时，都能到现场去收房验房，但是这些装修业主对收房验房不是很清楚，不知道怎么验房，不知道验房有这些方法，需要哪些工具，下面小编给你们讲下如何验房，验房的方法跟验房使用的工具
交房验房注意事项
首先应细心查看房屋主楼梯及厨房靠近窗户的墙面和顶上有无裂缝，没有裂缝最好装修公司口碑哪家好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与走廊横梁平行的开裂，虽属品质现象，但几乎不存在危险，修补后不会妨碍使用。若断裂与墙角呈45度斜角或与山墙垂直，说明该住宅沉降严重，存在构造性品质现象。其次要看露台处的两边墙壁是否有破损，若有裂纹也属明显的品质现象。最后看承重墙是否有破损，若裂痕贯穿整个地面或者透到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋装饰公司，购买者一定不能报侥幸心理。
检查房屋有无裂缝
2.检查房屋有无倾斜。
虽然检测房屋的倾斜度需用专门的设备，但购房者用估计的方式从两边不同角度收房验房注意事项 精装修，远近距离粗略测量也会基本上发现原因。有时，可在地面里用细铁丝绑上一物体，贴墙放下至墙手，从两侧检查其倾斜程度。
检查房屋有无倾斜
3.检查房屋有无渗漏。
购房者要留意察看房屋的地板和高层渗水情况收房验房注意事项 精装修，要细心检查房屋墙壁是否有发亮、起泡、脱皮、掉灰等问题，这些都是渗漏的现象。还要察看厨房、卫生间、阳台的底部和电缆接口是否漏气。验收房屋最好在下过大雨过后，可在交付之前要求物业公司工作员工共同前往，把房间、卫生间的水放一放，过一天再来察看是否能渗漏。
检查房屋有无渗漏
在申请入住手续时，应提出开发商提供该房屋工程的完工验收备案表，幷查看所购的房产是否在该表的范围内；购房人能认真验收房屋，确信没有质量原因又申请入住手续；如果看到房屋有大约质量原因，应及时找开发商或建筑商，要求其对有效率现象的地方给予书面告知幷加盖公章，在他们解决好该现象后又申请入住手续。如果在短时间内缓解不了，应提出开发商承担延期交付的责任，幷索要书面凭证。如果看到是明显的品质现象，购房者认为就是修复了也能够正常居住，就可直接找开发商提出解除合同并处罚损失。如果协商不成，可向法庭裁定解决，依据新的法律理解，法院应该鼓励购房人的请求。
精装修房屋如发生质量原因，也能按下列方式应对。因房屋的许多地方却被装修掩盖了，不易发现原因，在申请入住手续时，最好找一些专业人员查看，还要注意选用的装修材料跟当时协议承诺的能否一致。在入住以后，如果发生质量原因，不管是房子原本也是装修部分，只要在保修期内，都可以找开发商解决。
附：还有一点要更加提醒您，“验房”时别忘了备好“验房”工具：笔、纸、卷尺、直尺、小小刀、照相机等。
验房工具准备
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