【收房秘籍】开元壹号2期最全交房流程及留意事项，不看一定后悔，更有福利等你来

墙面问题是每个小区都会存在的，一般常用的有：空鼓、裂缝、漏网、起砂等，这些现象检测出来以后必须按照她的体量大小或者明显情况进行判断。

比如说：空鼓，一般在超过20*20CM的状况下是不建议维修的，只能越修越空。还有空鼓存在的位置，阳台、卫生间、厨房这些安装厨柜的位置，大家也能加强装饰公司，及时得知进行维修。因为90%的地砖剥落都是因为墙面空鼓引起。

在验房中，开元壹号墙面存在较多的开裂、漏网现象，均未注明告知居民联络业主进行维修。

但是13.14号楼的楼房问题跟每一家业主的原因位置或者情况，都必须实地检测过以后才会让去结果。

除了墙面问题以外，小区还存在窗户或者设备设施的现象。门窗、电路、安全隐患也是交房小区一直存在的现象，大家的收房时一定要检查仔细。

▲▲开元壹号部分验房问题展示

关于开元壹号二期验房详细内容请戳链接进行查看：开元壹号验房特辑丨小编实地勘察，帮你揪出房屋原因，让你放心装修入住~

1、验房是每位顾客享有的权益，都必须努力认真检查购买的房屋品质家装公司排行，据小爱以往的经验，百分之90%的楼栋在收房时物业提供的验房服务，仅仅是帮助居民查抄水电表，实际原因仍必须业主自己看到。但是，没有专业的测试软件，很多隐形问题很难发现，比如墙面空鼓、电路门窗问题、阴阳角是否平行，地面上方是否平坦.......（可邀请专业人士帮助验收）

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香槟国际/华阳峰渡案例：业主反馈真实物业验房情况。可戳链接获取详情：

1、大曝光！物业验房只抄水表？装修公司验房目的不纯？答案却在这里了！

2、华阳峰渡大曝光！物业、装修公司、爱洛阳家居三方检测，究竟什么太合适？

2、不要以为维修过的地方效率就必须过关：一般居民收房前开发商是派监理验收过房屋，验出的现象能进行维修（交房时租户看到房屋内补丁处均是维修的痕迹），但这种并不代表房屋品质就没有问题，甚至维修过的地方能更严重；

▲▲▲错误的维修示范

中南广场验房案例：原本只有小体量的漏水收房装修流程，因为员工的修理方法失败收房装修流程，导致半面墙被震空，如果物业收房时没有发现，后期装修后的修理费用仍然业主承担。据业内人士曝光：为了赶在节点交房，有些施工方工人能以更省事的处理方法整改验房问题，但这种并不能解决实际原因，甚至能越维修原因越明显。

所以业主在收房时，可利用地面维修的痕迹，分辨问题能否仍然存在。

▲▲▲正确的维修示范

3、有些业主也能有存在这种的问题：邻居家收房时没有发现原因，我们家估计也没有。真的是这种吗？

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东陌映像案例：根据走过近百个小区验房的心得，小爱告诉你们，同一个户型出现不同的验房问题，在小区中属于99%存在，为了使后续的装修以及入住特别放心，提醒市民一定要根据自己的验房情况来判断房屋品质优劣。以下是小编到东陌映像的之后，验出来的原因，简直多去令人担心~戳链接了解详情：东陌映像特辑丨洛阳问题最多的小区原先在这里？一看吓一跳！

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