收房时装修保证金必须能缴吗_新房收房时验收注意事项大全_收房时应交这些成本

购买房产不要只打算购房款，另外的一笔资金也相同应该的。一手房交房费用有什么?除了契税，还有开发商和业主需缴纳的成本。

一.契税：非普通住宅的将按4%的标准来缴纳，普通住房的则按1.5%标准来缴纳。个人首次购入90平方米及下列普通住宅契约讲按1%标准来缴纳。具体状况仍需详细对待，即购房者缴纳税款时要按照各城市的详细收费标准来进行。

二.住房维修基金：此价格不被计入住宅业务利润中，为全体市民一同所有。购房者须根据购房款的2%到3%的比例向购房单位缴交维修基金。

三.房屋权属登记费：此项费用减免的时间不定，有的缴纳时间是在开发商办理房屋产权证时缴付，收取标准为房屋每套80元，非公寓的每件550元。

四.开发商收取租金：前面的成本都是必交的，此外收房时装修保证金必须要交吗，开发商也能提出购房者缴纳任何的成本，如，面积差额款，装修变更成本及车位款等。

五.物业收取租金：除了开发商会向一手房购房者额外缴付租金之外，物业也有相关成本是需缴纳的。物业管理费、供暖费、手电周转金或保证金以及停车费等，这些都是需要向物业交纳的成本。

六.装修收费：除却以上费用，装修也需收费，因为购房者在进行一手房房屋装修时能形成一些连带行为韶关装修公司，包括装修过程中的垃圾。这个价格是必须缴纳的。装修收费以及装修保证金(可退还)、装修管理费及垃圾消纳费等。

一手房交房注意事项如下：

一.一手房全部外饰面，将根据住宅设计程序来进行装修;

二.一手房的公共设备、公用部位、各种管路以及电器装置等均需根据房屋的设计程序完成，此外仍需进行一定的测试项目。这里所说的各类管道以及让、排、雨水、暖、热;电器装置以及配电箱、柜、盘、插座、开关及电器等。

三.为了避免发生一些健康原因收房时装修保证金必须要交吗，房屋内的各类管线须进行通水、试压、通球试验和供热热工调试等验收工作。

四.一手房屋面工程项目要进行排水和淋水试验。

五.各室内用于了预制外墙或是现浇板顶棚的，需要达到不抹灰、板缝密实和无破损，以及接搓平顺无错台，表面粗糙、色泽均匀度高、线角顺直的要求。基层地面混凝土也需达到表面粗糙、压实，粘结牢固和无断裂的标准。

六.房间地板要求需防水的，须明确按照防水层、保护层的建筑提出进行规划和推进，在一手房验收时需要进行两次蓄水试验，应无破损问题发生。

七.一手房住宅地漏和挑檐坡度必须达到设计要求，不倒泛水，结合处要严密平顺，且无渗漏问题发生。

八.对于一手房住宅的砂浆地面基层标高找装修公司，也有对应的规定，需考量预留再装修时的厚度尺寸要求。

一手房交房流程是如何的?大致如下：

一.收到通知收房单。业主在房子时能与开放商签订一份交房合同，那么在时间届满前一个月时间能收到通知收房单。核查上边所承诺的详细交房时间能否有偏差，然后根据时间提出到交房。

二.检查房屋。需用尺子测量一手房的实体长度，核查格局是否与协议中的局面是一致。此外，对于房子的品质现象应认真检查，任何一点小毛病却不可忽视，须得努力记录起来，而且不要被开发商所误导过去了。

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