高价收房低价出租 中介企业 “赔本”背后有内幕

不少人却有租房的遭遇，但在黑龙江哈尔滨，有中介企业在收到房主的房子托管代租后，竟然以达到收租金的价钱对外租售，究竟是如何一回事呢?

租房托管月付1100 第二个月房租就中断

哈尔滨市的高先生在2018年10月，将自己一套房子的出租信息公布到网上，没过多久就接到了一名声称永胜地产公司业务员的电话，说是可以帮助高先生托管代租，能省去很多麻烦。

托管出租装修 公司，即让房屋委托帮中介全权负责，高先生可以按月从中介企业收到租金。高先生与永胜地产公司签订了月付款合同收房要出租应该怎么装修，一个月1100，协议为期一年。可是这种省心的日子高先生才过了一个月，第二个月的房租就发生了困境。

没有收到中介公司回复的高先生，无奈之下只有找到永胜地产公司办公地点，但中介企业说自己产生资金链问题，无法支付，而且房屋现在租出去了，暂时不能退还。

于是，高先生就要退出托管，直接找房间的房东索要房租。可是他们一见面才明白，租户李先生当初早已付了一年的房租。

中介对外出租价竟低于收房价格

租户李先生称，他在签协议时曾想见房主，但中介人员声称不用见房东。他们是以新型托管的方式来经营的，房主属于全权托管。 对比完租户李先生的协议后，奇怪的想法出现了，两份合同总额差距悬殊。

中介以每人1100元按月付给房主租金，而另一边合同中介都以每人500元租让顾客，但是必须年付款。

中介为什么自己能每个月赔上600元?

这使高先生产生了质疑。随后，高先生来到看守所报了案，民警在审讯过程中得知装修公司，这起案件并不是简单的协议违约造成的民事纠纷。

以租房托管为名 骗取巨额费用

民警在调查中得知，包括高先生在内有相同经历的房主有68位，都是在这家永胜地产进行的房产托管。

民警称，这家永胜地产跟业主签署租房合同的之后收房要出租应该怎么装修，是以1000到1500块钱的价钱让房子托管来的，之后又以达到市场价的500至900元不等租给员工，诱骗租房户以年打款的方式交付租房款。

随后，民警通过追踪该企业的款项发现，这68套房屋如果扣除租户收楼后，便立即进行资金转移。涉案数额至少50多万，其中有一部分用于支付卖方的租金，还有进行住宅的改造，剩下的近30万元去向不明。

警方通过计算预测，永胜地产公司三名经营人张某、王某以及唐某涉嫌犯罪，为的就是以租房托管业务为名，利用对方的房子骗取租房人的巨额费用。

2019年1月29日，3名犯罪嫌疑人投案自首，对自己的犯罪行为供认不讳。原来，三人后来是同一家房屋中介的职员，去年6月份决定一同成立永胜地产公司。目前，3名犯罪嫌疑人因非法贩毒被予以刑事拘留。

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