精装修楼盘怎么验房 精装修楼盘验房的留意事项有什么【图】
业主之前买的卖房是精装修，到了可以收房的阶段，业主也必须先对住宅进行验房精装修交楼收房注意事项，确定没有质量原因又收房，那精装修楼盘怎么验房?验房的结果好不好、质量高不高，也受验房时切记事项影响，那精装修楼盘验房的留意事项有什么?
一、精装修楼盘怎么验房
1、看“备案”留“两书”。新房入住前,业主要发现该项目有关备案文书复印件以便确定该工程是合法建筑;同时,应给予开发商提供的《住宅使用说明书》、《住宅质量保修书》。
2、检查卫生间地面是否漏气,这个测试可以与上层住户同时进行。合格的地板不应有漏水存在,因为安装地漏处是卫生间低处。但是,毛坯房除外,因为地漏周围留出了肯定的初期铺设地板的高度。
3、检查墙面的面砖、地面装饰面层及其它装饰面层或许存在空裂问题。用小锤轻轻摇晃,若看到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面上面有间隙;若看到沉闷的碰击声,说明他们接触的比较好。
4、顶层房间,一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。按照建筑施工的规定,建设单位所缴工的房屋想么经过两场大雨的“考验”,要么施工方在施工单位的监管下进行过雨淋实验。
5、一般而言,墙面的开裂大多不是结构塌陷,危险性不大。房屋的构造现象常发生在窗户,万一发现屋内与屋顶的连接处有破损,阳台之后可能会断裂。
二、精装修楼盘验房的留意事项有什么
1、先看总体外观。业主验房时第一步就要对装修完的房子的总体外观进行检测，查看墙面、地面的平整度;房门是否平坦，有无变形;地砖、墙砖是否发生断裂的状况。
2、其次哪家公司装修好，房屋的安全性也必须细心检查。水、电的安装一点都不能马虎精装修交楼收房注意事项家庭装修，业大致一一查验每个插座是否又有电;电话、宽带是否畅通;空调的插头跟排水孔是否已经安置妥当;检查水管的上下接口是否密闭。最重要的是一定要向开发商或是业主索要一份电路布线图，对以后维修也非常方便。
3、检查全部的外窗是否封闭。也有两种检查方式：一是用肉眼观察是否有空隙;另外一种是认真查看全部接缝处是否又尚未打了玻璃胶。
4、签署室内装修部分的保修协议。一般来说精装修房物业与开发商之间都会有一份保修条款，但有时候需要卖方主动告知并给与，上面列出了精装修房的保修项目跟年限等内容。保修条款一定要保存妥当，避免将来维修更加麻烦。
精装修楼盘怎么验房?精装修楼盘本身是非常难放心它有什么样的品质现象，因为房屋现在装修好了，业主不懂得验证时必须还给专业老师。精装修楼盘验房的留意事项有什么?在验房时该注意的事宜也得好好注意，保证楼盘验证的效果。
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