验房有这些细节？有多大注意事项？

验房有多大需要留意的?有什么技巧?交房是一件让人很开心的想法，但是在收房的之后也能懂得验房装修哪个公司好，这是一个非常重要的流程，验房是有很多需要留意的细节装饰装修公司排名，所以以下就一起来看看的对于验房注意事项的相关介绍吧。

一、验房细节

1、地面

①空鼓：空鼓是因为原砌体和粉灰层中存在空气产生的，检测的之后，用空鼓锤或硬物轻敲抹灰层及找平层发出咚咚声为空鼓;

②裂缝：地面不发生破裂，若有破损则能要求整改;

③起沙：混凝土硬度不够，用硬物(钥匙或镙丝刀)划地面收房验房注意事项 精装修，能随意地划进地面则能算起沙了;

④平整度：地面不产生严重的凹凸。

2、墙面

①空鼓、裂缝、平整度;

②龟裂：墙面产生大面积裂痕;

③爆灰：抹灰层表面产生鼓包并损坏断裂的问题。

3、天花

①天天花裂缝，若裂缝是从墙角处延伸的，那就会注意或许结构有问题导致上层下沉了;

②如果天花上发生水渍则必然有渗漏;

④厕所的顶上若有磨损或变质，一般又可以确定为渗漏;

⑤若有突起的，可用木棍撞下听到是否为空鼓;

⑥墙面与天花的视角是否90度，判断是否存在天花不平/墙体倾斜;

4、门窗

①大门是否有碰撞的痕迹;

②门窗导轨是否顺畅;

③门窗缝是否过厚或过窄;

④门窗的质量。

5、水路

①供水：打开进水开关、精装房，还要验收防水(在卫生间注入20cm高的水，停止至少24小时，观察是否有渗漏问题)。

6、电路

①线路是否畅通，开关电源加装是否牢固;

②强弱电的间距，一般强弱电的间距应小于50cm;

③总开关关闭后，室内各电器、插座是否也断电。

7、实际面积

①实测室内面积与合同面积的误差，一般合同能有承诺;若无约定，面积误差在3%以上(含3%)算正常;

②对比合同的户型结构样式。

8、配套设施

①水电表读数，避免你想为开发商埋单;

②楼宇对话机、供暖等;

③煤气、通风、等管线查验;

二、验房注意事项

1、按照开发商通知的时间申请建房交接手续。若房屋现在具备合同承诺的交房条件，开发商应当在协议确认的交房新房的日期前书面告知买方人申请交接手续。

2、办理交接时必须提出开发商出示相关的说明程序。现行的《商品房买卖合同》示范文本要求商品房交付时一般能依照以下理由：已取得新房《建设工程规划验收合格证》和《房屋建筑工程竣工初验备案证明材料》;已获得用于住宅的楼房权属登记的《房屋测绘成果》。买房人在进行房屋交接时，可以提出开发商出示新房买卖协议中承诺的说明程序。

3、及时书面判决开发商交付房屋。法律要求一旦开发商迟延交新房的，买房人主张终止新房买卖协议需要先判决，催告后经过三个月开发商仍然不交新房的，方可以退房。所以在申请交接时就会新房开发商拒不出具相应的说明程序，则买房人必须尽快书面判决开发商交付房屋。

以上推荐的就是关于验房注意事项的相关内容，这其中一定要给去不少正想要验房以及正打算验房的同事收房验房注意事项 精装修， 希望对你有帮助。

原文地址：

---

居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）