新购的新房不符合收楼标准，签订的协议里阳台是做铁护栏

新买的新房不符合收楼标准，签订的协议里阳台是做铁护栏，而实际收房时看到屋顶是一堵实墙（70公分厚，150公分高，占了楼房里不少实用面积，还影响通风和采光）精装修房屋 收房时发现与合同不符家装设计，现找开发商处理，他们的心态是它们没有任何原因装修公司装饰，若能处理要现签一份与开发商无关的协议，费用业主们自己承担.合同关键条款如下交楼标准备注：发展商保留一切权利按实际请况必须以能力不超过上列之建筑材料及设施替代上述所列各项（上述各项就有列阳台设护栏杆）合同第十条规划、设计更改的承诺：该商品房预售后，出卖人不得擅自更改该商品房项目的规划、设计。确需更改的，出卖人要未经买受人批准。不同意更改的买受人能提出解除买卖协议。出卖人要在受买入提出解除协议申请的30日内退回已付购房款及费用对第十条补充如下：第十条＂擅自更改＂是指：合同生效后，出卖人在征得买受人答应的状况下，对社区别墅建筑在公园中位于的位置或合同附件一＂房屋平面图＂中明示的该商品房房型、布局跟结构内容因不正确改动而形成的差异。＂该商品房项目＂是指该商品房和＜商品房买卖合同＞中承诺的预售证号项下范畴内的基础设施、公共配套建筑。该商品房项目凡涉及规划、设计更改，出卖人经县、区规划部委审批同意后实行精装修房屋 收房时发现与合同不符，凡涉及买受人所买商品房的套内设计更改，必须遵照买受人书面批准。我的诉求是退房

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