新房收房前的空置期该不该收物业费？
新房入住是把人特别开心的事，搬进了新的家也就意味着开始了新的生活。新装帮的小编了解到常德装修公司，刚装修好的楼房住宅入住时千万不能大意，有很多的弊端需要有所注意，以免发生原因，给将来人生带来麻烦。不知道有什么注意事项的业主就快点击出来这篇文章知道一下吧！
物业费应从将要开始缴纳?
《物业管理条例》第42条规定：业主必须按照物业服务合同的承诺退还物业服务收费。业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务收费的，从其承诺，业主负连带缴纳责任。已竣工但未能购入或已经卖给买受人的业主，物业服务收费由发展单位收取。
空置期是否应收物业费?
对于收房前的空置期该不该收物业费，神剑律师事务所律师樊继胜认为，刘先生在按揭合同承诺的收房最后期限内没有收房收房装修期间的物业费，是刘先生违约，应该收款违约期间的物业费。此外，虽然刘先生未收房，但初期物业服务工作未展开，前期物业服务合同也未生效。所以刘先生不能以已入住为由拒交物业费。
是否要100%缴纳物业费?
律师声称，空置房一般有两种情况：第一种是开发商达到交付标准，但居民不收房，房屋已经完成交割;第二种是居民收房后，房子经常空置。对于这两种状态，通常统一依照第二种方式来处置。根据国家发改委、建设部《关于印发物业服务费用管理方式的通告》收房装修期间的物业费，纳入物业管理范围的未竣工但未能收购，或者因开发改造单位问题已及时交给物业买受人的业主，物业服务价格以及物业服务经费由研发改造单位缴纳收取。
据新装帮了解到，长期空置不住的楼房原则上要缴付全额物业费，但部分城市不同小区也有必须的优惠政策，建议居民与业主协调装饰设计，争取优惠。返回搜狐，查看更多
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