收房时这种价格该不该交？内行人和你算一算，别被开发商忽悠了
很多人在交完房后又以为买房的钱却包括所有的成本了装修保证金必须收房就交吗，事实上还有一大堆费用仍得自己掏腰包，有些不良开发商就通过顾客对这部分的成本不是很明确，胡乱收取租金，侵害业主权益。所以在交付后大家一定要先去了解哪些费用该交这些成本不该交？否则吃亏的抑或自己。
一、首先，我们先来谈谈法律里要求能交的税费都有什么？
1、契税：契税是国定所要求一定交的征税，当然也有由国家收取，不论是存量房的买卖与商品房都是要缴纳的。
契税税率为3%-5%，各地契税的适用税额，由省级政府在3%-5%要求的力度内根据本地区的实际状况确认广州装修公司，并报财政部和国家税务总局备案;契税怎么算能按照房产平米的大小区分不同的税费税率。
房屋契税计算推导：应纳税额=计税依据x税率
2、 房屋权属登记费：有的开发商是办证时才缴交的，住宅80元/套韶关装修公司，非住宅550元/件。证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。
二、新房交房时需要交这些成本？
1、 物业管理费和公共维修基金
物业管理费交一年，具体以协议承诺为准。北方城市取暖费：一般状况，对业主公司收取的采暖费装修保证金必须收房就交吗，买房人在供暖开始前缴纳即可，不一定要在入住前缴交，并有权拒绝交纳办理入住手续前的采暖费。公共维修基金，不同于物业管理费，该基金只用来住宅公共部位、公共设施系统保修期满后的整修、更新跟改造。
2、燃气费
关于这部分的成本大致由谁来分担取决于业主与开发商之间的协议要求，不过通常来讲，燃气开通费是开发商交给燃气企业，这笔费用无形之中已纳入总房价款。
3、面积测绘费和装修保证金
面积测绘费的缴纳方式是：谁委托、谁收费。购房合同未要求开发商向购房者提供面积测量数据的义务，故此价格要由开发商缴纳。
在实际生活中，有不少装修工人在装修时，不考虑别人生活的便捷、安全，也不顾及对建筑物设施系统的维护，野蛮施工，随意抛掷垃圾，在不正确的时间进行施工，从而导致任何业主的极大不满。因此，事先缴纳保证金。
三、新房交房时开发商收取的成本：
1、房款尾款：根据双方协议承诺。
2、面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。
3、装修变更费用：根据物业与开发商的补充条款。
4、车位款：针对想要入手车位的房主，双方需自行订立协议(原房产合同承诺赠送车位的除外，但能注意车位是有产权的)
5、其它增值服务工程开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。
居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）