永州中央新城F区未符合交房条件，强制居民收房

尊敬的市委书记：

您好！

在中央新城开发商永州市人和仙聚房地产开发有限公司与购房人两人所签订的房款合同中，约定F区F2、F3、F4、F5栋房屋在2018年12月31日前交房。否则业主强行收房装修，逾期60日内，自2019年3月1日起至实际交付之日止，开发商将按日向受买人借贷已缴房租款万分之二的违约金。如今中央新城F区还远已符合交房条件装修 公司，但开发商为了降低赔款违约金，强制居民收房。下面就开发商的种种不良行为向政府有关部门进行举报，请有关部门予以查实处理，还广大业主一个公道。

一、小区远已符合交房条件

（一）交房所必备的手续不齐，相关设备已验收

1、开发商无《竣工验收备案表》，出示的不过开发商内部的《工程质量竣工验收记录》，想借此来蒙骗业主；

2、电梯已安装到位，未经质检局检验核发《使用证》；

3、消防未经消防部门考核，无消防验收合格证；

（二）房屋原因突出

1、合同中承诺的楼道灯、楼梯栏杆、门禁、监控、可视对讲等已安装；

2、入户大门很小、电梯口通道更窄，业主们遇到紧急状况逃生困难。

3、F4栋地基开裂；

4、部分户型未按设计图设计。

5、内墙空鼓现象明显；

6、卫生间未作24小时蓄水试验；

（三）小区内配套已经动工，完成尚需时日

1、小区内污物还未修复干净，培土工作未完成业主强行收房装修，管线已经铺设，小区路也是泥巴路；

2、小区中央景观.亮化.监控，基础设施基本又没作，其余区域培土工作又未完成，绿化和雕塑设施最无从谈起；

3、小区内路灯、车位等配套却已动工。

鉴于以上情形，请政府相关部门随即赶到中央新城F区现场调查取证，责令开发商立即中止强制居民收房的违法情形，并且提出开发商做到下列三点：一、保质保量完成小区剩余项目发展；二、必须在具备合同规定包括国家相关司法、法规跟制度的状况下才会交房；三、在交付时开发商按照协议约定向业主违约欠款违约金。

二、在居民用电上存在明显违法和业主安全隐患行为

在开发商购房合同中的第四章商品房交付条件与交付手续中的第十条的第二小点中的供电，购房合同上知道的要求开发商交房时将电纳入城市电力网并陆续供电装修装饰，开发商为了节省开支不顾业主生命健康接入非法用电。

三、房屋公摊面积

开发商出示的楼房公摊面积过多却不将公摊面积的功能范围发布于众，请市房产局测绘科就此问题做出正确理解，必要时应给予现场测绘验证，否则我们将邀请第三方专业机构给予测绘验证。

中央新城F5区业主

2019年1月18日

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