精装房收房可比毛坯更烧脑 三处陷阱需避免
精装房和毛坯房相比花费了装修时间，但在交易流程跟质量让关上也必须我们作更多的功课。下面为你们总结了精装容易发生的三点陷阱，以及精装收房的六个需仔细把关的验收点，关注精装房的购房者看看吧。
精装房“三陷阱”
第一，装修房价格通常为毛坯房加装修款，有些楼盘装修部分可以进行选择，因此购房者签协议时要留意检查，有无重叠项目或费用，如果没选择装修，装修款就要扣除。
第二，同一厂商不同型号产品有时差价悬殊，避免交房时发生不必要纠纷，消费者事先应让装修材料的产品、颜色、产地、质量等级、施工工艺等给予严格记录，约定越具体越好。
第三，很多消费者会因应逐一将国家或地方标准订入合同的简单操作而痛苦。建议不妨在合同中加入诸如“装饰装修应不低于《建筑装饰装修工程质量验收规范》”的条款进行应对。
收房“六必看”
一、 品牌型号
装修材料告知单是验收时不可缺少的，上面记录了材料的产品、款式和尺寸，验收精装修房时必须核对，所购材料产品、型号及材质，应与购房合同中承诺品牌相符，有偏差要尽快交涉。
二、 水电线路隐蔽工程
水路：打开龙头放水，看看能否存在漏堵，再想想水压，观察排水流速是否理想。观察给排水管位置或许正确，周围是否有裂缝的痕迹，漏水的地方一般能在地面里留下印渍。在龙头下接一杯水，注意观察是否存有锈迹。如果觉得供水品质有问题，可提出开发商提供防疫部门颁发的水质检测合格证。
电路：入户的总用电容量通常又有限额，“双路供电，照明、动力设备分路”是几乎的提出，这些却需要在配电箱的路线布置中表现起来。另外，收房时能做拉闸断电实验，拉下总闸看户内是否完全熄火;再依次关闭分闸，看各分闸是否完全掌控各分支路线。要留意检查各屋灯头、插座是否跳闸，电话插孔、宽带插口、电视天线插口、急救插口的位置或许正确通畅精装修收房卫生间漏水，必要的可以协调开发商一起检验。
燃气：一般状况下煤气管线应走明管，这样就会有燃气泄露会立即看到，便于修理，不留安全隐患。验房时要顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。
三、厨卫电器
橱柜门应可正常开闭、墙面磁砖和地板无接缝、洗菜池下水通畅。要检测墙面下或许存在空鼓，这就算用小锤轻击，就能看起来了。如果没有带小锤装修公司装修，用随身带的壹元硬币或小木棍也可以监测。检测地面是否平坦，非专业人员可用乒乓球来替代水平仪，把乒乓球放在地板上，如果乒乓球乱滚说明地面倾斜非常明显。
四、卫生间排水
卫生间天花板应无破损、下水管通畅、墙面磁砖无接缝，卫生洁具正确安装。
五、门窗
门、窗、梯是房间装修的重点组成部分。要切记检验门，木制门板的外侧面必须能表面光滑、通常规定每2米平整度应当大于2毫米，贴面贴不好或初期保护不利经常把此处变成高低不平。检验门框的贴面板与地面是否垂直，普通人开始又很容易忽视这一点。
六、墙壁有无裂缝
屋顶与地面交界处应无色彩交织精装修收房卫生间漏水，与卫生间相隔的墙面，无油漆脱落问题。另外应留意看地面转角线是否平坦装修公司前十名，墙体是否平整、是否存在裂缝。如果看到裂缝，一定要弄清楚是否为房子结构性裂缝，好叫开发商来检查处理。
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