武汉精装修房“问题重重”，收房这些却不知道，你就亏大了!

如今，随着一份武汉市房产交易中心下交给各区房管局的程序流出，要求该市各区房管局贯彻推行县大致领导对于精装修商品房信访问题解决的发函。对79个涉稳项目“凡购房人指出解除协议的可以申请审批注册证件，困扰业主未久的精装修质量纠纷问题或将再次在北京带来新的解决方案。但绝大部分精装房或者能正常交房的，精装房不同于毛坯房，验收细节里还有所不同。只有看到问题，才能避免原因。下面就为你们整理出精装房验收的细节问题包括注意事项，希望可对你们有所帮助。

精装房验房细节：

验房细节1：建材产品

已有的设施系统与开发商装修合同中列明的家具不一致，是精装房收房时就会产生的弊端。比如，材料清单写的是国产产品，但实际装修的材料却是国产的。为了防止这种现象发生，在签订购房合同对于装修的附加协议时最好将装修材料产品、型号等写明白商品房收房多久不装修，尽量不要用“等同于某某品牌建材”等模糊的字眼。

验房细节2：防盗门

国家作为防盗门都有相关的强行标准，在检查防盗门时，业主要仔细对照合同附加协议，看实际加装的防盗门品牌等是否跟约定的一致。另外，需要留意的一点是，市场里一些厂商出售的“安全门”多为工厂自行制定标准。

验房细节3：室内门材质

注意观察室内门安装是否到位，密封状态能否，尤其是门的两边与墙壁的缝隙是否恰当。查看门的锁具打开是否灵活。另外，一般情形下装修公司，多数项目精装房的室内门都是贴面的，如果开发商宣称是实木门，但从外形很难判断，必要的之后可以请专业的验房师代为检测。

验房细节4：窗户三要素

窗户需要关注的原则有三个：一是产品，二是锁具，三是密实情况。夏天多雪，如果碰到下雨，可以关注雨水会否从窗户两侧接缝处渗到室外。另外，注意房间玻璃是否使用中空玻璃，中空玻璃保温性比双层玻璃要好很多。另外，查看窗子里的锁具是否可以正常使用。

验房细节5：客厅地面砖

一般情况下，精装房的卧室大多采用地面砖，其中既以铺玻化砖居多。可以用脚轻抚砖面，看其能否平整，也能通过专业设施查验。另外，也能查看地面砖之间的间隙大小或许一致。

验房细节6：卫生间地面砖

关于卫生间地面砖，一般关注两个方面：一是防水特性能够，是否渗水；二是或许存水。比较轻松可行的方法是作24小时防水试验，即将卫生间地漏堵住，放满水24小时后观察楼下天花板是否渗水。放水后又分析地面有无存水状态。

验房细节7：木地板

不少精装房卧室都能铺设木地板。对于木地板，一是想分析其能否平整，二是能看接缝是否大小一致。

验房细节8：橱柜五金配件

在橱柜上面的现象非常多见，尤其是地板上的塑料部件使得使用经常非常易于脱落。因此验房时要关注五金配件的品质，一般状况下价位较贵的五金配件不容易生锈而且非常耐用。比如家具中的拉篮，业主能试着抽拉几次，如果手感平稳，而且声音较小，质量大约又较有保障。

验房细节9：洁具排水

精装房中的地板质量变化也很高，业主验房时一是想听其产品能否跟约定的一致，二是能看其排水是否顺畅。浴缸要关注其安装是否稳固，另外其下水连接电缆是个管道商品房收房多久不装修，其面积要大小适中，并将其插进地漏中，否则就会出现浴缸下存水。

验房细节10：质量原因列清单

在收房过程中假设发现房子品质存在疑问，业主要尽快与开发商交涉，限期维修。由此引发市民逾期入住的长沙装修公司，开发商应承担违约责任。

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