新房收房时注意事项大全 2018新房收房要注意哪些

如今越来越多人抢购新车子，当然买房不是一件简单的想法，我们从入手房子去买房的之后又能更加留意一些细节装修效果图，以免买了房屋后吃亏，所以房子收房时切记事项大家也是必须知道的，接下来众易居装修网的小编就来推荐上房子收房时切记事项大全。

新房收房时注意事项大全

1、注意房款约定 如果用户与开发商在协议中承诺，在房子结清之前，开发商有权顺延交付房产，则用户要付清余款之后，才能接收商品房。

2、注意物业费不能乱 根据现行条例，新建小区一般由开发商选聘物业管理公司，并签订前期物业管理协议。在签订租房合同时，开发商有义务向售房人出具居民临时公约，就业主费等相关事宜做出承诺。因此，如果在商品房收房时发生物业费的现象，业主能由此主张权利。

3、注意物业费可以每月缴 在办入住证件时，多数开发商或物管企业提出物业一次性交付一年或多年的物业管理费。根据有关规定，物业管理的各项费用能按时、按季或按全年计收，但不得一次性预收多年的物业管理费用。

4、注意收取价款签合同 根据要求别墅装修公司，契税一般于买卖双方办理房屋产权过户或更改时向税费交纳机关追缴。现实中多数开发商在申请住房入住证件时提出物业是贷款业主交纳税费、交易手续费等相关税费，否则不予办理入住证件。 开发商之所以这么要求，是因为对于购房置业的房主，在房子产权证件已办回来之前，开发商要为其承担阶段性连带保证责任。若买方入住后不能及时交纳产权申请时要收取的税费、交易手续费等成本，会导致房产证迟延办理或不能办理。而房东之所以不能够在入住时退还这些成本，是怕开发商挪用。对此现象全装修房收房注意事项，解决方法是房东与开发商协商，签订《契税缴纳协议书》，约定双方应承担的违约责任等。

5、注意先验房再办理手续 目前，开发商在交付时全装修房收房注意事项，一般又提出物业先办理手续，缴纳相关税费以后，才允许住户验房。对于那一不正确的程序，业主要遵循先验房，后办理手续，并要将验房时看到的相关原因书面呈递给开发商并把其签收，以防止日后的纠纷。

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6、建议居民集体买房 鉴于置业人专业知识的缺失，建议买房人在收房时才能集体收楼，可能的状况上可以邀请律师指导协助，这不但可以摆脱单一主体知识的限制，更好、更有效地维权，还能产生开发商的忽视，促使开发商就收房过程中的现象作约定。

7、注意遇配套现象先收房 针对不同的房子问题，开发商承担的责任有意义：房屋主体有效率难题能担负退房责任，若是掉灰、裂缝等原因，开发商要修补。如果是两人在协议中承诺的其它理由：比如配套设备、空气质量不合格等，购房人能先收房，然后提出开发商承担违约责任。

8、注意房子尽快收房 有的房主房产是因为出租，迟延收房会导致其收费用的负担。如果开发商交付的房屋存在品质原因，建议购房人做那么，如果价格的代价较大，建议先收房，等让房间依照既定的方案出租后，再追究开发商的违约责任。

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