精装修房子如何验房 精装修验房费用

许多楼盘开盘的之后能有一批精装修房子，方便居民直接拎包入住，不用为了装修的想法烦恼。在挑选精装修房子的之后，验房很重要。下面就跟小编一起来看看精装修房子如何验房以及精装修验房费用，顺便来说说精装修验房注意事项或者精装修验房流程。（推荐阅读：精装修房子软装预算）

一、精装修房子如何验房

1、检查材料

在购买精装修房子的之后，首先应对照装修合同，根据协议中要求的材料进行验证，以免被掉包。

2、检查吊顶

吊顶在整个家庭装修过程中起着巨大的意义。它是进入顶部的装修，承受和巨大的重心引力，它的装修质量直接危害到家庭环境健康。所以能检查门窗与墙壁包括龙骨与饰面板的运用是否牢固。

3、检查电路

家庭用电是最大的健康原因，所以能检测每个元件是否跳闸，正常通电、供电并且每个电源的端口是否正常。可以开启灯，检查每个灯具是否还能正常使用。

4、检查水路

水路也是如此重要的，它决定日常生活的品质。在验收精装房时，要检查排水管是否畅通，是否漏堵以及或许渗水。

5、检查空鼓

在收房的之后，用小铁锤甚至拳头轻轻摇晃墙面还有沙发，仔细看声音，是否有安静的声音，若产生此声音，则说明墙面瓷砖涂刷不光滑，通常称为空鼓，若空鼓超过3%，需要再次施工。

二、精装修验房费用

市面上常见的验房收费模式有两种，一种是根据每立方米计费，精装修验房费用大约在12元/平米。另一种是根据一定的体量收费，一般长度在120平米以下的是850元，超过每立方米加5元；面积在200平方米左右的是1200元；面积在250平方米的价位在1800元；面积在3000平米左右的售价是2300元。

（注：以上价格均来源于网络收精装修新房要怎么验房，仅供参考那家装修公司好，还以实际装修为准）

三、精装修验房注意事项

1、水电

首先应检查精装修房子是否有破损问题，是否有排水状况，排水管是否通顺。其次检查电路是否有漏电保护装置，电路线路是否分工严格或者安装是否平整。

2、墙面、地板

检查墙面的装修是否平整，有没有刮痕和裂缝问题。地板检测地板是否稳固，是否干净，有无磨痕毛刺等问题。

3、环保

可以找专业测试室内空气的公司，检测精装修房子的空气质量，是否带有有害物质，甲醛、甲苯浓度是否超标。

四、精装修验房流程

1、收房日期跟形式

首先应严格收房的详细日期还有用这种方法收房收精装修新房要怎么验房，购房合同必须有一份。

2、准备必须的验收工具

可以准备一把小锤，用来检测墙体是否有空鼓现象。

3、验收过程和准确方法

首先应按照购买协议规定销售人员提供《房屋品质合格证明》、住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及管线分布竣工图。

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