精装修房子如何验收？精装房验收注意事项

在我们购房的之后，基于节约时间等多方面的诱因考虑，我们一般能购入精装房。也就是基础装修已经完善的楼房，相比毛坯房而言，精装房虽价格高，但可避免验房后装修的麻烦，一般装修最少长达半年，购买精装房就可以降低掉这个时间，特别符合现今年轻人的生活快节奏。

但可能在最终验房的之后，因为精装房终于装修完毕，所以验房事项也比毛坯房多这些，尤其是有些方面得非常注意，下面我们就来说一下。

一、品牌型号

一般在选购住宅的之后，购房合同就要注明精装房所推出的装修材料产品，那我们验房的之后一定要严格依照购房合同来检测房屋装修所用的材料产品，如得知不符精装修房收房注意事项，及时与开发商交涉。

二、水电线路

水电线路作为一所房子来说至关重要，可以说，水电线路是整所房子的骨骼。我们在验房时候需要重点分析。

电路需要走线规范，双路供电是基础，配电箱的检查是重中之重，验房的之后才会进行开关闸实验，还需要检测插座是否跳闸装修房子，电源线路是否通顺，如果业主对这方面不是很清楚精装修房收房注意事项，可以专门请一个电工师傅进行检测，这样检验效果不容易出错。

检查水路的之后，我们必须开启水龙头，看一下出水是否畅通，有没有漏堵的情况，并分析一下水龙头流下来的水有没有质量原因，如果不放心可提出开发商出示有关水质的检测报告。

三、厨卫设备

检查厨房地板的门是否会顺利开合，铺贴好的地砖有没有空鼓现象，可直接用脚用力敲打，通过声音来判断。

四、卫生间

要重点检测卫生间的保温处理或者下水是否通畅，天花板的破损检查只是重中之重。

五、门窗

房间门跟卧室都是室内装修的重要构成个别，应该重点检测。检查室内门两侧是否均匀，是否平坦。另外仍需要检验门框的贴面是否与地面垂直装修哪里好，很多业主在验房的之后就会忽略这一点，其实这一点也需要重点关注。

六、墙壁

检查墙壁有没有裂痕，墙体是否与地表平行，不同墙面之间或许有偏差，还需要重点关注墙壁有没有油漆脱落的状况。

在验房的之后，墙壁更重要的就是应该没有裂痕，如果有裂痕，一般都是房屋品质现象，应该尽快联系开发商处理。

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