交房季！新房存在的这种现象你了解吗？看完你必须约一个验房！
毛坯房在本质里仍没装修,但同样必须作再次的验收工作,并且毛坯房验收一定要做好做细。如果毛坯房收房时没有检查出原因,装修后就会暴露出原因处理上去会帮忙,大修之后仍得再次装修。那么,毛坯房交房时怎么验房呢?毛坯房验房出现原因该怎么处理呢?接下来就跟验房哥一起来了解一下吧。
毛坯房交房时如何验房
1、门左右各窗户采用现浇楼板或现浇板顶棚的,应做到不砌墙、用油漆找平,达到板缝密实、无破损,接搓平顺无错台,表面粗糙、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各卧室基层地面混凝土要做到表层平整、压实,达到粘结牢固、无断裂。
2、毛坯房全部外饰面,包括屋顶、雨罩的外饰面应按设计程序完成装修工程。
往期公益验房现场实拍图
3、毛坯房交房标准有隔热要求的室内地板要明确按照防水层、保护层的建筑提出来规划,在验收时要进行两次蓄水试验,做到无渗漏。
4、毛坯房各种管路应进行通水、试压、通球试验和供热热工调试等验收工作。
5、公用部位、公共设备、各种管线(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等又要按设计程序完成所有装修,并按要求完成这些测试项目。
往期公益验房现场实拍图
6、地漏与泛水坡度符合设计规定,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。
7、各种室内水泥路面基层标高,应考量预留再装修时的宽度厚度要求。
8、毛坯房屋面工程项目进行排水、淋水试验。
往期公益验房现场实拍图
毛坯房验房出现原因该怎么处理
1、维修承诺问题:首先与开发商确定即使验房时看到了疑问,开发商承诺在多长时间内进行改造跟房东与开发商需要签署这些维修单之类的收据。
2、水路、电路、问题:如果看到水、电路现象应具体在验楼单里遭到注明。由于此类现象导致物业不能收楼的,要在验楼单里具体标明不予收楼的缘由并提出开发商签字、盖章。
往期公益验房现场实拍图
3、规划原因:现在有些开发商在已确认跟受到业主批准的状况下强行更改规划设计,实际上根据《商品房销售管理办法》的要求,在这些状态下我们一样可以提出退房。
4、上、下水问题:上、下水不通问题在验房时也非常常见,应提出开发商检查后证明出现毛病的缘由。在现象解决后再行收房。
往期公益验房现场实拍图
5、户型问题:验房时看到所验商品房和协议签署的应购入的商品房不一致,其构造与原设计图相同户型与房产合同中的房子图不符的问题却不多见,但是即使看到此现象我们可以按照《商品房销售管理办法》的细则规定退房。
6、面积问题:验房时测量所买商品房面积是很重要的一个工作。在我们看到实际长度与合同面积的体积差值值达到3%时,可以选用接受其实际面积也可以作退房处理。
往期公益验房现场实拍图
7、主体结构原因:当看到所买商品房存在主体构造不合格的状况要毫不犹豫的退房。
相信你们看完上面的文章对毛坯房交房时能够验房以及毛坯房验房出现原因该怎么处理难题却有了肯定的知道,希望我们的推荐会对你有所帮助,让你在验房期间省掉一些不必要的帮忙。当然即使你自己就懂验房知识、验房方法比较你可以亲自上阵。如果你也是了解一点皮毛以及是一个装修小白，那么我们也是邀请专业的验房师来验房吧，专业的想法或者交给专业的人非常可靠。
往期公益验房现场实拍图
房产在线回馈粉丝验房公益活动得到了业主们的大力鼓励，现公益验房活动继续火热报名中，验房活动不建立其他门槛，只要是十堰业主仍已入住并且有验房需求的，都可以借助我家在十堰小程序报名。活动正在持续，有需要验房的业主们行动出来吧，赶快报名吧，或许下一个就是你！
活动召集
只要您家已经退房家装公司哪家好，只要您有验房的需求，赶快来预约吧！召集十堰市区装房住户，每个社区满5户以上即安排验房！您怎么也不用准备，只要有钥匙装修后专业收房，其他就请发给我们吧！请彼此转告有需求的亲戚或朋友！
报名之前，请认真阅读以下活动规则哦
报名须知：
1.验房征集：同一社区，报名验房的客户达到5户（包括5户）且满足免费验房条件，即可进行免费验房。若超过5户（不包括5户），则不参与免费验房。
2.报名通道：仅接受通过本招募页面小程序进行线上报名的用户。
3.验房范围：仅对于十堰主市区范围内且未交付的新房。
4.报名时间：一天24小时均可。
5.一人一户：仅为每个成功报名的客户提供一套房屋的单次验房服务。
6.验房时间：报名成功且在同一社区的用户，须集中在同一月进行免费验房。另外，具体验房时间装修后专业收房，以工作员工的公告为准。
点击↓下面图片↓赶紧报名
如果你在装修过程有多大问题，或者必须帮助室内装修设计，请扫描下方小编的微信二维码，小编会尽全力为您提供服务。
居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）