售楼部买房说三句话 售楼经理也不敢忽悠你
现如今“买房”，对于你们来说并不是陌生的词语，尤其是有不少囤房客通过投资地产赚得盆满钵溢之后，买房更是成为了普通购房者的打拼目标，特别是刚需买房人群，对刚需族来说，房价居高难下，购房十分不易装修哪里好，如果不小心被人“套路”将负担惨重。因此能够在看房时凭几句话就叫售楼经理不敢小觑并乖乖“坦诚相待”十分重要，其实买房子时，这三句话可以说明你最懂行，售楼经理要欺骗你却不行。
一、房子有哪些楼层还有公摊面积多少？
很多人买房时就会关注户型，而行业里住宅的房子各种各样的却有，根据购房者的应该大约有一居到五居不等，购房者在看房时能向销售经理问明白房子有什么户型、每种户型的体量是多大、是否有赠送面积。
千万莫只傻傻地问售楼小姐房子的楼层，而是想给出更多更细致的疑问，另外，还要问明白公摊面积有多大，这涉及到容积率，而且公摊面积原本也决定着你能否能被坑更多的钱。因为即使公摊面积过大那你就花了冤枉钱，如果过小则意味着楼层房间等公共部分的体量会偏小。
二、房子是否为精装修？其标准能够？
一般来说，我国的房地产市场上的楼市大致有2种标准，那就是精装修房跟毛坯房。受管控制度的制约，很多开发商出于商人利益的考量，觉得销售毛坯房并没有赚多少钱，而精装房则有更多的收益空间能图，于是就将房屋以精装修的标准交付。
因此，如果不能被套路上当的话，那么购房者这个之后就会多个心眼，在看房时能问明白房子能否为精装修。如果判定是的，那么你此刻就一定要问明白该房屋的装修标准了，一般售楼小姐会将装修的价格报出来。
其实，一般精装修在营销的之后，往往都是有发展样板房的，因此购房者也可以提出看样板房精装房公摊面积收装修费吗，并向售楼经理拿一份装修材料的清单，以了解地发现房屋装修所用的材料有什么装修公司哪家好，其品牌影响力如何，以及价格多少等。
三、房子的单价是否为“一房一价”？
有一点大家在进售楼部之前是必须要知道的，是对于房子价格的，那就是＂一房一价＂是指开发商必须＂明码标价＂。
一般来说，正规的开发商在营销新房的之后，往往就会在售楼处比较显眼位置张贴每套房产的单价等相关信息，包括基准价、浮动幅度、综合差价（楼层、朝向、环境等）、销售价格、总价等详细情形，公示后不得擅自上调。
以上就是本文的所有内容了。去售楼部买房，与购房者你打交道的工作员工，往往都是很聪明的，很能分析，因此，买房前读书好技巧是很重要的，尤其是中间这三句，可以说明你最懂行，售楼经理要欺骗你却不行，以为你是专业的买房人士精装房公摊面积收装修费吗，也不敢轻易说谎了。
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