想买可以轻易装修的毛坯房？先将这7点收房技巧搞明白！

如今，购买的楼房大多数都以毛坯房为主，因此在交付前做好房屋的验收是十分重要的，它直接阻碍去后期的装修和使用。那么，小编就来分享一下，毛坯房交付的标准？毛坯房交房注意事项有什么？

毛坯房又称初装修房，这样的楼房大多屋内只有窗户没有门，墙面地板仅作基础处理而已做表面处理。毛坯房交房标准没有统一的格式，但是毛坯房交房时必须查验三书一证一表，一些必要的毛坯房交房注意事项也是必须小心的。

毛坯房的新房标准？

1、毛坯房各种管路应进行通水、试压、通球试验和供热热工调试等验收工作。

2、公用部位、公共设备、各种管线（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等）等又要按设计程序完成所有装修，并按要求完成这些检测项目。毛坯房屋面工程项目进行排水、淋水试验。

3、毛坯房交房标准有隔热要求的室内地板要明确按照防水层、保护层的建筑提出来规划，在验收时要进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

4、其毛坯房全部外饰面装修房屋，包括屋顶、雨罩的外饰面应按设计程序完成装修工程。

5、对户门以内各房子采用现浇楼板或现浇板顶棚的，应做到不砌墙、用油漆找平，达到板缝密实、无破损，接搓平顺无错台，表面粗糙、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各卧室基层地面混凝土要做到表层平整、压实，达到粘结牢固、无断裂。

毛坯房交房注意事项有什么？

1、记得索要“三书一表”

毛坯房收房时要注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中，尤其需要留意索要《竣工验收备案表》，而且不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有备案，例如消防设备等。

《竣工验收备案表》对商有着严格的约束意义，只要将项目送交主管部门审批后，发展商就需要对终生负责，出了问题，如果是发展商的过错，可以推卸其责任。

2、签验收单前先签《物业管理公约》

在查看了房产后并打算签收《房屋验收单》之前，一定先达成《物业管理公约》精装修房子交房收房流程，做一个事先约定，避免将来起争执。要知道之后所能免除的物业管理费到底由这些方面组成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定，做到明明白白。同时装修公司家装，考察一下的楼盘物业管理公司的资质，是否具有规定的管理标准。

3、毛坯房验房要看新房各房子的六个面

无论的楼房外墙是灰黑色的沙浆砂浆砌筑、批过白色的油漆、还是现在刷好油漆、贴好橱柜。看一看墙面材质是否光滑，阴角、阳角和灰线是不是平直方正，楞角整齐。摸一摸表面是不是有不均匀、有脱皮、麻面跟起砂等问题，敲一敲墙面是不是有开裂的声音，且次数太多，就得费心了，不过这种仍只属于一般性质量原因，由开发商返工修补就可以了。

以上就是小编为你们分享的毛坯房验房的内容。验房是房子购买中更重要的环节，因此各位应该努力进行房屋的验收工作，希望左右的分享如何帮助去他们。返回搜狐精装修房子交房收房流程，查看更多

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