嗨!听说你想收房啦?验房注意事项应该提前知道!

一个房子品质能够，交房才是答案！

年底——幸福交房季，又有一批准业要面对收房啦！

购买房子，验房是重要的一环。一方面是房子买卖协议的履行，另一方面是物业管理合同的完善。

01一般流程

1 、收到开发商的入住通知书，与房产合同核对交房日期。

2、准备好入住通知书里面所提及的全部资料。

3、签到并确认业主的个人材料。双方确定收房流程。

4、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项需要为原件)以及《房屋用地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

5、缴费。开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确定面积误差后结算剩余款项、各项开支包括延迟交付违约金等。

6、物业陪同业主对房屋做综合性验收。有问题可指出整改要求，并签书面整改协议。

7、领取钥匙门禁卡并签《住宅钥匙收到书》。

8、与物业公司签订物业合同、向业主公司收取物业费并退还税款或公章确认的单据。

9、签《入住交接单》，完成整个收房过程。

02验房注意事项

1、看合同核面积广州装修公司，与效果户型图是否一致。准备工具：笔、本子包括卷尺。

2、检查墙体是否有裂缝或损坏状况。准备工具：安全锤、彩色铅笔。用安全锤进行敲打装修新房，看能否发生空响。特别想注意房间跟卫生间的墙体，因为一旦地面开裂贴地板然后脱落。

3、防水、排水等原因。查看厨房和卫生间是否渗水漏水。准备工具：水桶，用来检测地漏、排水管是否畅通。

4、检查电路。检查电线和插头设定或许正确装修收房验收合同装修收房验收合同，能否正常使用。

5、检查屋顶、地面，是否断裂平整。

6、检查门窗开关、五金用品等。

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