收房前也是收房后拿钥匙好？别被物业忽悠了，前后拿钥匙差别很大
说到新房交房这个原因，很多的业主不知道有多大要注意的想法，今天能让大家说的一个问题就是收房前后拿钥匙的难题，很多的房东能感觉收房前跟收房后拿钥匙不是一样吗?其实有巨大的差距。收房前也是收房后拿钥匙好?别被物业忽悠了，前后拿钥匙差别很大，来说说吧。
一、收房前也是收房后拿钥匙好?
对于已经拿房的业主来说，心情肯定是兴奋的，但作为收房，很多人其实却不是特别解释，他们心想，不就是拿钥匙，交钱嘛，有多大大不了的，这样很容易就会上了开发商的当，最后到手的卖房问题不断，责任找谁又不知道。买房毕竟是件大事，收房是关键，什么时候拿钥匙也很重要。那收房前、收房后拿钥匙有多大意义?
所谓的收房前拿钥匙，其实就是已经交完钱，但是车子还没有验收就拿到了钥匙，现在这些状态仍很多的。至于收房后拿钥匙也就比较好理解了，就是验完房以后，再付钱拿钥匙。看上去来两种形式差不多，但是初期产生的妨碍差别巨大。
内行人还说，如果顾客收房前拿钥匙的话，开发商和业主终于拿回了钱，一旦房屋发生原因，那么它们应对困境的积极性就不会太高，反正逐渐拖着也没事房子装修，一拖再拖，最后仍然不想要处理了。相反的收房后拿钥匙就完全不一样了，由于物业是先验房，再付钱拿钥匙，这样即使房子有多大问题能够迅速维修，而物业的积极性也能更高一点能先拿钥匙装修再收房吗，除非是不能花钱了。
正常状况下，房子发生小问题，都是由社区物业来应对的，除非是家里出现墙体开裂，或者大面积的裂纹这些特别明显的品质现象，才会由开发商出面进行维修。这些在购房合同中都是有严格要求的，所以即使发生此类状况，业主最需要保护自己的合法权益。
收房时一定要注意先验再收的要点，拿钥匙的之后也能确定某些钥匙是否齐全，很多不常见的钥匙很容易会忽视。另外也能搞清楚收房的期限，错过了收房日期也有有众多麻烦的。
总之收房前跟收房后拿钥匙最大的意义就在房屋维修的切实程度上，考虑到自身的利益，最好是收房后又拿钥匙，验完房又进入物业翻修的过程，这样能如此靠谱。
二、验收新房方法有什么?
1、检查楼地板是否平坦，地面不平滑的，如果最不粗糙，就要查看高突的位置或许有空气，是否是空的。
2、检查墙面是否平整的此外，还必须看地面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形开裂)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时看到以上的墙体问题，可以提出开发商帮忙修补后在签字。
3、在门窗检查方面，最首要的就是检查门窗的轨道能否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意是否关严实。否则能有风进入房内，特别是在寒冬的南方，那么在冬天你们就惨了。如果又验房时看到的这种现象，直接通知开发商，他们能迅速就修理好了，如果你现在签字后，再找开发商处理这种现象。
4、检查卫生间防水是否未做能先拿钥匙装修再收房吗，验收到房后一定能又作一遍防水的，但是也是能检查，毕竟防水多作一次效果能如此好，你也能如此踏实
5、看地暖，暖气是否进出水压力正常，很多居民为了刚搬进新房，心情愉快之后愉悦对新房的验收标准，结果为初期的装修以及选用带来很多不便装饰设计，而暖气管道的验收，往往能被许多人忽略。
三、新房在装修时候有什么技巧?
现在许多装潢公司发现有村民上门，就会拿出许多的设计图稿给去业主看，或者直接在手机上将3d效果呈现出来进行演示，从而来收获业主的心。但我们不要轻易就被很多图纸所误导了，毕竟图纸的真实性、可操作性都有待实际施工的检验。并且设计图稿应该以你家的实际状况为准。
还有有的装潢公司因为获得更多的利益，会呼吁你多装饰新家，以此来获得较多的佣金等等。但我们要知道的是无论是墙面的凹凸变化，还是顶面的墙面造型，首要原因是创造空间，而不是盲目地图精致。像一个合格的设计师，即使你要选用这些过于新潮、价格廉价的装修材料，设计师也能从专业的角度，耐心说服业主拒绝并且降低过度的成本。
验收房屋之后我们能注意下验收的方式，比如地板是不是平整、卫生间防水效果等，这些现象我们又有必要了解下。验收新房后能及时的进行装修，装修时候能了解好装修的技巧，注意整体的规划和布局，保证室内装修更加的实用。
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