不付钱不让钥匙 南京一小区收房要缴纳一年物业费

南京某楼盘购房合同中规定缴纳一年物业费，不交物业费不让钥匙，据南京装修公司参谋家小编了解，对此有居民声称：物业费收缴，跟家门钥匙捆绑在一起，总认为这个方式很尴尬，感觉是被指责的。物业费应该缴纳，但不需要有前置条件。

南京装修公司参谋家小编获悉，近日，市民杨先生反映称，自己在某小区购买了一套房子，交房时要缴纳一年物业费收房了没装修要交物业费么，不交物业费不让钥匙。对此他最不尊重，物业怎么会允许扣下钥匙呢?

据杨先生介绍：“物业给我预缴一年的物业费，我不答应，他们就不让我房间钥匙。现在不仅仅是我陷入这种的状况，很多小区的居民也是相同的困扰。我们也多次找物业交流过，无奈物业不答应。”

该大楼住户物业管理处，不少业主正在申请物业手续。针对物业费的疑问，有市民声称：“我认为预交一年物业费没有什么原因，小区总能有人来服务，大家又不付钱，小区谁来管呢?”也有居民觉得：“物业费收缴，跟家门钥匙捆绑在一起，总认为这个方式很尴尬，感觉是被指责的。物业费应该缴纳，但不需要有前置条件。”

针对杨先生提起来的难题，江鸿物业负责人表示：“业主必须按照物业服务合同的承诺，交纳物业公共服务收费。根据各省物业条例的细则，物业服务公司可以按照物业服务合同预收物业公共服务收费，但扣除的时限最长不得超过一年。所有购房人却签订了这种的合同，包括投诉者本人在内。”

对此情况，该大楼售楼处工作人员表示：“购房合同附带了业主合同，在补充条款上深圳装修公司，确实有想要预缴一年物业费的承诺。”

既然有合同，是不是就必须依照协议承诺的到履行?对此，专业司法服务微信号“金陵大状”特约律师、北京大成(南京)律师事务所的陈华律师指出：“在房产合同上承诺预缴1年的物业费，才能交付钥匙的情形，我觉得是不适合的。在居民借贷相应的买房款项后，开发商应根据协议承诺的投产日期与居民申请交房手续。”

陈华律师建议，购房者在签订购房协议时，要看清楚合同附件上承诺的义务，及时提出异议并留下证据装修装饰，以防止纠纷。

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