精装房验收必须关注这些现象

精装房验收必须关注这些现象？与毛坯房相比，精装修房可以把消费者省去入住后装修烦恼买精装修房和收房时叫谁验收，但精装修房验收内容都比毛坯房多好多。那么你们了解精装房验收必须关注这些现象吗？下面小编就帮你们详细的推荐一下具体内容，有感兴趣的小伙伴赶紧回去想想吧。

验房注意事项及怎么装修新房要首先确定三个概念：

一、装修房间的单价通常是毛坯房和装修，有些物业的装修可以选择，所以卖家在签订合同时应留意检查，没有重叠或费用，如果不选择装修，装修应扣除。

第二，同一品质不同型号的品牌有时价格差距相差，交货时导致不必要的纠纷，消费者应让装饰材料的产品、颜色、产地、质量等级、施工工艺等。事先要记录清楚，越具体越好。

第三别墅装修，许多消费者对将国家或地方标准逐个纳入合同简单步骤感到困惑。建议在合同中提高“所有装修工程不得低于《建筑装修工程质量验收规范》”等协议，以防止合同中产生这种状况。

精装房验收需要关注这些现象？

一看产品规格、外购材料厂商、型号跟样式，应与采购协议承诺的产品一致。

装修材料确定单在验收时必不可少，以上记录的材料牌号、样式跟款式，精装修房验收必须核实，有正确要尽快协商。

二看水电路线隐蔽项目，线路布置要完善，水管无开裂、空鼓。

打开自来水，看有无漏水堵塞，再看水流，观察排水速度或许理想。观察给排水管道位置或许有效，周围有无渗水痕迹，渗水处一般在地面下留有痕迹。

在水龙头下接一杯水，观察能否生锈。如果觉得供水品质有问题，可以提出发包人提供防疫部门开具的水质检测合格证明。

家庭总容量有限制，“双向电力、照明、电力系统分路”是很几乎的提出，这些又要注重在配电箱的电路布局中。此外，房间应作一次开关通电实验，拉下主闸查看门能否完全断电；然后依次合下制动器，看各制动器是否完全掌控各支线。注意检查房屋灯头、插座跳闸、电话插头、宽带插座、电视天线开关、急救插座位置是否正确、通畅，必要时配合开发商检查。

正常状态上，煤气阀门要走明管，一旦有燃气泄露能迅速得知，便于保护，无安全隐患。房间检查要随便检查，水、电、煤气表度为零。

三见客厅设备，柜门应要正常启闭，墙面抹灰和地板无渗漏，洗盘池水通畅。

检查墙体上或许有漏水，只要用大锤子敲打一下，就可以看起来。如果没有小锤子，用一元硬币或棍子也可以检查。

测试地面是否平整，非专业人员可以用乒乓球代替水准仪，把乒乓球放在地板下，如果乒乓球乱滚说明地板倾斜严重。

四看卫生间，顶棚要无破损，下水道通畅，墙面抹灰无渗漏买精装修房和收房时叫谁验收装修，洁具安装合理。

五看窗户，门窗敞开，滑动灵活。

门、窗、梯是室内装饰的重要构成部分。注意检查门，木门窗框外表面要平整，一般规定每隔2米平整度应大于2mm，饰面板粘贴不好或后期保护会使其凹凸不平。普通人容易忽略门框面板与地面垂直的事实。

六、看地面时，应无破损，屋面与地面交接处无色彩交织，与卫生间墙面隔开，无涂料开裂现象。

注意看墙上线是否平直，墙是否平滑，是否有破损。如果看到裂痕，一定要查明是否有房屋构造断裂，最好叫开发商检查处理。

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