精装修的新房需要怎样验收？有什么注意事项？

现在你们生活节奏加速买精装修房和收房时叫谁验收，越来越多的人能选择网购精装修房，因为可以省心省力别墅装修，直接拎包入住，省去了自己大面积装修的个别，但是精装修的房间最好看起来品质原因，你了解么？接下来就和小编一起来看看精装房还要验房收房？以及精装房验房时有什么注意事项？

精装房如何验房收房?

a、开发商和物管核验业主材料。双方确定收房流程。

b、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项需要为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。

c、业主对房屋作综合验收,即重要的验房环节。

d、业主就验收中存在的弊端提出询问、改进意见或解决方案。双方协调并签署书面合同,根据协定内容应对交房中存在的难题。无法在15日内解决的,双方必须就解决方案及时限达成书面协定。

e、开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确定面积误差后收款剩余款项、各项税费包括延迟交付违约金等。

精装房验房的注意事项是怎么?

1、房屋收房程序能齐,面积差不能超3%。

根据有关规定,房屋建立以后一定获得《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发改造工程开工综合考核合格证》和《实测面积登记表》才具有交付条件,而且是原件。另外,《建筑工程竣工备案表》是重要的程序,还要认真察看各个分项是否又备案。

2、墙面梁柱裂缝需谨慎,在查看地面、梁柱、阳台时,要留意能否有破损。如果梁上或窗户与建筑主体连接处有结构性裂缝,则更加危险;如果是由材料或工艺造成的开裂,一般不会发生健康原因,不过也需要提出开发商进行补修。

3、墙体和地面应平坦光滑,检查墙上,墙体转角线或许平坦。可以带个卷尺量一下、量一量房子是否方正,用三角尺测量墙角直角的准确度及均匀度;查一查墙脚部分厚度是否达到地面,地否平整,是否在一个平面下。至于地面处理,不同等级的装修也不同,贴瓷砖、墙布的应查看能否有气泡,纸与纸,布与布的交接处是否平整。

以上就是小编为你们推荐的有关精装修房子验房的大知识，相信你们听了前面的文章却要对精装修房需要怎样验收或者精装修房验房时的留意事项有了肯定的知道，希望还能对您有所帮助，如果你们还有什么疑问的话买精装修房和收房时叫谁验收，可以在住范儿官网搜索相关消息家装，或者与我交流沟通

---

居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）