精装验房注意事项 总结15条注意跟八点细节
大家又清楚，我们好不容易买了房间，又要准备好好装修一番，让自己的家变成温暖和谐一点，但此外再能见到这种的难题，因为自己不懂装修，也不知道装修的流程，甚至装修公司装修结束以后，大家能够从外观上判定究竟这个房子是不是达到了自己的装修要求，所以才会害怕后期会不会出现更多的原因。今天小编就从这里出发，解决大家的疑难问题，给你们盘点了一下精装验房时的留意事项，希望你们愿意多多注意。
15条精装修验房注意事项：
精装修验房注意事项1、房顶高度：用尺在地面取4-5个点检测，若数值一致，则表明房顶没有倾斜。
精装修验房注意事项2、墙壁地板：用长尺等靠近窗户地面，检查房顶是否平整，同时观察是否有磨损裂纹，墙面是否有爆点。
精装修验房注意事项3、门的品质：用镜子放在门上方和门顶部，检查各种日常看不到的地方或许刷过油漆。特别是卫生间的门，如果其上方和顶部的油漆没有刷全，时间一长，会使门上面过早腐烂脱落。检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。
精装修验房注意事项4、门的效率：用镜子放在门上方和门顶部，检查各种日常看不到的地方或许刷过油漆。特别是卫生间的门，如果其上方和顶部的油漆没有刷全，时间一长，会使门上面过早腐烂脱落。检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。
精装修验房注意事项5、窗户：推拉窗上的窗纱跟窗扇，应感觉到推动灵活精装修商品房收房注意事项，相互无碰撞。窗户外墙面上应有防堵帽，防止异物阻塞影响排水。
精装修验房注意事项6、门窗的密封性：检查门窗的密闭是否良好，可用一长纸条放到密封点里，关门压住纸条用力抽出，多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。
精装修验房注意事项7、卫生间：A：卫生间在房间内有围墙的必须加装防盗网。B：如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的电源要是防水插座。
精装修验房注意事项8、厨房和卫生间：这两个地方是地板到顶的，要检查四角无磕碰(房顶四角和墙壁四角)，地砖墙砖无磨损损坏和裂缝。用小锤划击地板和墙面，有空洞声音，应再次铺设。
精装修验房注意事项9、.乳胶漆质量：在旁边光线暗时，用大电流灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整就会马上通过光线的阴影看出，如果不平，要再次补腻子刷漆;如果局部刷漆(修补过)会与地面原色产生变化。
精装修验房注意事项10、验电：业主自己可以选购一个专业验电器，按照使用证明逐一验收。
精装修验房注意事项11、空鼓：把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击地面，检查房顶空鼓。
精装修验房注意事项12、检查管线铺设、通畅和密封：用脚用力摇晃暖气管和上管道，应固定牢固。如果损坏，应再次固定。打开水阀看排水是否流畅，放水时用卫生纸擦拭上下水管底部有无渗漏。
精装修验房注意事项13、暖气片：A：暖气片上方应有排气孔，使用时要拧动将气体排掉。如果拧不动就必须修理解决，否则气排不下去别墅装修，暖气片不热。B：还要注意暖气片安装时进水管和回水管的管径要具备规定，否则影响采暖。
精装修验房注意事项14、厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升去烟道口迅速拐弯吸走。
精装修验房注意事项15、管道燃气：用大火的纸卷放到报警设备周围，看装置是否灵敏;报警声光显示的此外能关掉进气电磁阀，如果不能，要尽快修复。
八大精装修验房注意事项细节小贴士
精装修验房注意事项：水路
普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集运用的雨水，一般用于冲马桶或泡茶。消费者需要了解热水和中水是否具有，以及能否接错管道。还要检查水表的位置精装修商品房收房注意事项，应该在房间或卫生间的出水管。另外，水管的材料与生活直接相关，要确认是国家选定的合格材料。如果水管材料很差，后期很容易漏水。最好的水管材料是铜管，不过现在北京市使用铜管的项目不多;德国原装进口的PPR管材也不错。
精装修验房注意事项：电路
电路是指电源的位置跟匹配，电线的机型和最大耗电设备的功率。这应该消费者向所在社区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的完工图纸。在未来的使用过程中，如果发生过热、断水的状况，可以按照图纸的标注由专业工人进行修理。另外需要留意观察配电箱的短路保护插座是否有灯具;普通电源、大功率插座等有明确的分路，面板开关的加装是否平整，同时，还要测试开关是否合理。
精装修验房注意事项：空气检测
随着观念的升级，环保作为消费者在居室装修中更加强的环节，而空气污染正是装修污染中更注重的弊端，是导致多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的品质难以把控。因此，在交付时，业主第一件事就是要确认空气质量达标。
首先，业主需要明确开发商购买的材料依照国家标准，有害物质不超标;其次，根据国家标准，工程完工之后，开发商要请权威机构进行室内环境监测，并且需要向购房者出具检验报告。现行的空气质量检测标准是GB50325-2001，对氯仿、苯、TVOC、氡及其氨5种主要的有害物质在空气中的限定进行了明确的要求。专家警告，需要留意的是，只有具有“CMA”标识的报告才是国家认同的经更权威鉴定机构评估的报告，否则是无效的。
消费者买到房子，若开发商或业主不能提供合格的报告深圳装修公司，视为房屋品质不合格，站在投诉的角度，业主是可以退房的。
精装修验房注意事项：隐蔽工程
隐蔽工程包括水路建设、电路改造、吊顶结构跟卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程选用的材料，水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置等等是不知道的，因为完工以后这种项目又挖在地面上了。但业主至少有下述情形是需要能知道的。鉴于隐蔽工程对专业的规定非常高，如果消费者自己不太了解的话，建议请清楚相关知识的同事或专业人士陪同看房。
精装修验房注意事项：吊顶
吊顶的构架在完工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从地板的分析口可以肉眼分辨，按照相关条例，隐蔽工程吊顶必须选用轻钢龙骨。以前常见的木制龙骨本身含水，在四季特点尤其是夏季供暖期间似乎出现扩张演变，已经被淘汰，轻钢龙骨性能比较平稳，使用寿命也相对较长。
精装修验房注意事项：防水
在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否顺畅。如更低点的地漏不能有漏水，各下水处需要流水通畅。
精装修验房注意事项：核实建材型号
精装修房屋工程使用的各类主要材料在合同当中应该准确无误地标明，特别是产品含金量较高的设施，如卫生洁具、灯具、厨房电器、家具五金、洁具五金，以及兼具防盗、防火、隔音功能的多功能门等;除了产品外，还必须严格系统的规格，有些与产地有关的系统仍需要确定产地。
业主在验房时能与配置单一一对照，避免被廉价产品调包，降低装修的档次。专家声称，由于这些工程问题与建材品质有关，把好这一关的话，就可以避免很多后续问题的导致，因此建议业主多多注意。
精装修验房注意事项：保修期内多分析
由于一些工程项目一次完成后效率不到位，或者这些工程项目是必须长时间观察的，因此在竣工验收时不肯定无法检测出来她能否存在品质现象，而需要利用使用能够看到。目前国家要求的房屋装修保修期是两年，厨卫防水工程保修期是两年。业大致注意仔细分析房屋发生的各类质量原因，及时与开发商或业主协调，尽量在保修期内遭到解决。
精装修验房注意事项：细节体现品质
除了里面一些阻碍居住的方面外，一些细节问题也更会表现精装修房的施工水平。业主可以从这种地方考察房屋的装修质量。
墙漆：墙面应该选用耐水腻子，墙漆的涂刷应该均匀，漆膜一致。
墙地砖：颜色一致。目测就可以，一般来说如果有很明显的现象，开发商在验收的之后就不会通过。用小锤敲击窗框和地板，如果有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现地砖剥落和磨损。空鼓率超过5%即可判为不合格。
厨卫：试验水龙头的插座是否灵活有效，包括冲水厕所、淋浴房、面盆。另外，需要检测下水是否顺畅，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出来，检查一下排水速度;检查马桶的下水时，则能时常多次地进行排水试验，看看排水效果。
门窗：用脚推拉开门，检查居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活有效;室外门窗尤其是封闭房间的窗户密封是否合格，开启是否灵活。
暖气：消费者可以测试一下暖气，看管路是否顺畅，温度是否超过标准，是否存在漏水问题。
通风：测试排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间还要测试回风阀是否合理。如果自己房间总有他们家飘来的味儿或卫生间有臭味倒灌，可能就是回风阀失灵了。
小编总结：这些精装修验房注意事项学习去了有助于在验房中掌握一些细节问题，很多之后，业主能为了不知道精装修验房注意事项造成初期发生原因，做好这些打算工作，给将来的家居生活一个好的保障。返回搜狐，查看更多
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