毛坯房收房千万想注意哪些细节！
对于能够来收房的疑问，相信这些购房者的想法不是很完整。毛坯房收房注意事项到底有那一些？和房屋收房注意事项都有什么不一样呢？相信那是许多已经进行房屋收房的亲戚又需要知道的。现在就让我们就一起详细知道一下吧！
毛坯房收房注意事项：
一、验房工具：
螺丝刀子和米尺，购房协议书，人数两人左右，带纸笔。毛坯房收房注意事项要注意面积跟层高。
二、墙顶地六面：
1、墙体材料：是水泥、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。
2、墙面：毛坯房收房注意事项要注意地面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓，裂缝,起皮，斑驳，阴阳角大致方正。墙面平整度在3～5毫米之间是非常正常的，门 窗打开看大面，门 窗进去看小面，用米尺量顶地或许方正，特别是门 窗洞口上方，是否方正非常重要，外墙是否作了外保温。
3、地面：有无抹灰层，有无压光，用手揉是否起沙，暖气管、水 管、电管是否走在地下有无标记，承诺作地采暖是否推进。收房注意事宜要注意卧室、阳台、卫生间的地板或许比其 它地面高。
4、顶面：收房注意事项大致注意跟地面的方正有无大的凸出，特别注意卧室、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水问题。
三、门 窗：
开关是否灵活自如，封闭是否严格，有否翘曲、变形、关闭不严等问题，所有玻璃能逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等问题，密封条、防尘条、防水条不得缺少。毛坯房收楼注意事项应注意入户门的房门钥匙需要所有交付，门锁必须安全，锁舌开闭灵活，防盗设备齐全，使用便捷，安全靠谱。
门 窗拉手、插销、锁具、开关等调试牢固，使用便捷，开启自如，无阻滞、涩卡等问题。推拉门 窗吊挂牢靠，吊轨、地轨固定牢靠，无松动、晃荡等问题，推拉灵活，无阻滞、涩卡问题。
四、上水：
收房注意事项主要查看房间跟卫生间，主水管、分电缆各用水房间是否设置，分户主控气阀、水表、龙头是否齐全，阀门、水表、龙头等处的弯头部位是否漏气、渗水、滴水，有必要做一次通水试验，检查水位，水流，水质。
五、下水：
毛坯房收房注意事项主要查看房间跟卫生间，下水主水管、下水分管道各用水房间是否设置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处的下水口是否预留收房的大门装修时候要换吗，厨房、阳台、卫生间必须有浴缸，查看每个插座是否有篦子别墅装修，每个下水口跟马桶又能做排水检验，查看每个排水口和阀门，有无堵塞，排水是否畅通。
六、地面防水：
室内的浴室、卫生间、阳台的墙面需要做保温监理的，收房注意事宜提出业主应当做一次闭水试验，方法是：将房间、卫生间、阳台旁边封堵住，把阀门堵塞，在封堵后的路面下放水收房的大门装修时候要换吗，水深20～30毫米，蓄水时间不得少于24小时，到楼下观察相相应的室内是否渗漏水。
七、强电：
详细查看每个柜子的插排、开关、灯具的配备情况，所有电源线应是暗敷在墙顶地面外，不得有明露导线，每个电源、开关、灯具是否好用。毛坯房收房注意事项要注意电表和漏电插头的配置位置，电表能计数，电闸开关应有可靠地线，走廊，楼 梯，电梯间的声控，光控开关必须好用管用。
八、弱电：
电视、电话、网络、音响等弱电线路，凡是房屋商约定的，收房注意事宜需要入户的却能细化验收，比如宽带等。
九、煤气：
管道入户，主管道、分管道各用气室内是否设定，煤气表，控制管路是否齐全。毛坯房收房注意事宜要留意绝不允许私自拆改然气管线。
十、暖气：
按房间详细查看空调管路，暖气片的加装是否严格，牢固，各管接头部位是否破损泄漏，查看打压实验记录。取暖期前的通水试验十分重要，必须亲自参与，一定要知道分户的主控阀门的位置。注意绝不允许私自拆改暖气管道及散热器片。
十一、中央空 调：
出风管、冷凝水出水 管、温控开关别墅装修公司，出风口位置准确，安装牢固。
十二、收楼注意事项特别提醒：
厨房的排烟道，卫生间的排风道，位置及功能。
在收房之前，最有保证的就是请验房师来验房，验房目的是借助专业第三方机构对新房进行逐步检查，将交付前的难题提交开发商整改，避免后期收房后，业主承担房子品质责任，避免不必要的经济损失。
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