交房、验房步骤流程一览，即将收房的你快来说说！

好不容易买的新房终于去了回迁步骤精装修房子交房收房流程，买房的人估计都是非常高兴的，当然我们收房时不能马虎，交房时的大忌有很多，如果交房时大意了，会有众多原因导致，让买房的人后悔不已！

交房时能注意的现象

1、了解房屋权属、开发商等信息

首先可以向社区物业了解房屋权属、开发商等信息，并能一份房屋资料，回家后看看能否存在已缓解或模棱两可的难题；交房之前要打算好检查所需的软件，如检测电路必须用到的电笔、检查墙面需要用到的小榔头等；对各个头部的调试状态进行认真地检测，如窗户是否存在漏气问题、排水管是否排水通畅等。

2、房屋面积

交房验房时精装修房子交房收房流程，业主应该对套内面积进行确认，尽管房管部门未进行了实地测量。为了避免纠纷产生，在理由允许的状况下，最好请正规机构进行二次核查。因为开发商的检测结果不肯定正确。

3、地面是否平整

接下来就是验房了，首先就到入户进去的墙面平整度，因为路面往往都是被忽略的地方，千万不要小看这个平整度的弊端，有时候眼睛能欺骗你，同一个房间似乎经常有3cm的高低差，要知道这个差能多费多少水泥呢！如果没听起来能亏大了。

4、地漏排水是否畅通

建房的之后，许多沥青块、砂石容易掉进水槽排水管，造成明显的积水情况，等入住后得知就帮忙了。我们只想要用随身带的小木盆，倒入一桶水看水流流速就会判定是否存在破裂。

一般处理损坏现象应该从楼下邻居家打开排水管的维修口清理泥沙，如果楼下邻居已经装修好，将下水管彻底包死，那么协调出来就更困难了，就算补偿楼下重新封闭下管道的成本，邻居也往往肯干。

交房的具体流程

一、开发商以书面方式告知购房者在承诺时间内对房屋进行验收交接。

二、业主持入住通知规定的手续及其它相关资料，在入住通知规定的时限内至开发公司予以应当获得的书面文件。（如两书一表）；两书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、一表是指《竣工验收备案表》；

三、关注面积问题，索要《面积实测表》，向开发商了解公摊面积大小及组成；

四、业主请专业员工对房屋品质仔细检测，记录原因，并具体填写验房单；

五、验房后业主根据不同情况实行下列措施：若商品房存在法定或承诺的可以退房的效率现象或存在解除购房合同的其它情况，买受人要决定能否退房，并在承诺的时限内书面告知房企业收取物业管理费，并申请物业管理的相关手续

新房装修前能够选择合适的装修公司？

挑选装修公司，基本得满足这三点，好材料＋好手艺＋好管理。至于装修公司好坏，小编不做评论，各种大小装修公司房屋装修，好评差评各有差异。

好管理：为什么那么多人一看到游击队装修，就一脸惊恐，因为其他状况你却未能让控，时间不能，手艺不能，没有一个规范的管控公司，一切都是未知，如何判定是不是有一个好管理，看口碑！

好材料：报价时，任何一家公司就会保障货真假实，相信他的此外，你也能获得报价材料品质，做品牌定价的大概核实，如果与市场价入出更大，拒绝！

好手艺：这个一直苦恼，什么叫好手艺？水电工完成后，让你到验收，你也验不出所以然，又不专业出身做这块，有些简单可靠的方法，去网上认识水电木工等各个监理标准，记在心里，去一项项检查，有问题就问，不符合就让改。

买房的交房步骤是相当关键的，买房的人能认真验房，验房发现原因应立即找开发商处理，不能轻易的原谅，不然入住在得知问题就不好处理了！

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