精装修房验房发现54个问题 成都市民和施工方起争执
成都装修公司了解到，今年年初，成都一市民在东风大桥附近购了一套精装房.几个月后收房验房精装修，她来到新家看到有很多问题，墙纸都是花的、地板接缝处有损坏、踢脚线上面有坑,心情沮丧的它放弃收房，带着开发商的验房代表进行整理装饰装修公司排名，最终搜集了54个问题提出整改。
成都装修公司了解到，维修方有些小毛病处理得相当不错，但如果墙纸、地面的弊端，双方有巨大争议。在它的坚持下，维修方同意将有严重现象的墙纸进行更改，但放弃更换地砖，并生气地放下工具直接跑了。
她再次找来专业验房师，验房师在第一次整改的基础里，又列举出一大堆问题，她却去找找维修部。在它的坚持下，维修方将地砖进行更改，而它忽视掉了某些相对不明显的地方
“这么多问题，我咋个入住嘛!”古女士最近有些心烦，攒了多年钱的它，年初在成都市东风大桥附近贷款购了套精装房，眼看将要收房了，原本需要高高兴兴的它拿到收房通知书后又如何也开心不出来，“地砖都有开裂，这种精装品质连普通工人装的却不如!”到底是如何一回事?古女士向天府早报记者讲述了想法的来龙去脉。
问题太多
罗列54个问题提出整改
今年年初，一直跟父亲搬到一起的古女士着手购买属于自己的房子。由于经常跑到城中心，外加上班地点也在东风大桥附近，古女士希望新家也会在这个区域，“父母年纪越来越大了，也不好离得很远。”终于，千挑万选的古女士在该区域内选去了一套称心的楼房，“还是精装房，价格也合适!买了家具久会住，多好!”
几个月后，古女士终于收到交房通知书，兴致勃勃的它来到自己的新家后仍傻了眼，“问题多去爆!”古女士一边说，一边展示着这些原因：“墙纸都是花的口碑好的装修公司，我用毛巾抹都擦不干净;卧室家具有几块接缝处有损坏。你看这个踢脚线，上面咋那么多洞;还有这个房间墙壁，居然又也有裂纹!防盗门居然被装凹下去了这样大一块……”心情低到极点的古女士拒绝收房，带着开发商的验房代表一个地方一个地方地整理，“最终我罗列了54个问题提出它们整改，其实也有众多小毛病，我又忍了。”古女士表示，开发商的心态倒是很好，承诺接下来一一进行处理。
出现分歧
不愿换地砖维修方撂挑子
过了一周，开发商通知古女士，表示维修方已经进场开始对古女士的房子进行整改，“等了一个星期是因为要求整改的人很多了，验房的之后有很多业主当场就让地板给撕了。”
然而，维修工人的进场也没把古女士觉得好受，“有些小毛病你们处理得相当不错，但如果墙纸、地面的弊端，我们两人有着很大的矛盾。”古女士表示，一开始她曾经期望维修方能将所有家具和地板更换，但维修方表示那是“不能能的”，这使古女士不能接受，“就这个装修质量，还敢说是精装房?还没得立交桥下找的工人装得好!”
在古女士的坚持下，维修方终于答应将有严重现象的地板进行替换，但地面的原因仍只能够利用勾缝等方式进行修复收房验房精装修，拒绝更改，“我其实不能够，要求对方需要换。”古女士表示，没想到自己的坚持仍使维修方发飙了，“负责维修的竟然直接放下工具就跑了，说不让我维修了!”
心力交瘁
专业验房师又看到这些现象
维修方走人了，古女士开始苦恼了，“他们拖着不管，我也不能够放弃，是不是就经常不能收房啊?”于是，古女士再次从市面上找来专业的验房师，“我怕是因为我不懂而且很严格了，专业的验房师和它们需要更好沟通吧。”验房师的到来并未让状态更好一点，“验房师又列举出一大堆问题上去!”古女士表示，这也是经过第一次整改过的，“我当即又去找维修部，并找来了人们的负责人。”
第二次沟通后，维修方开始加强起古女士的这套房，并继续安排了人前来维修，“说实话，虽然它们既派了人来，但我终于不抱太多期望了。”在古女士的坚持下，维修方将地砖进行了更改。
古女士表示，自己已经按时交月供，不收房其实是对自己不利，“我也明白对方更换地砖成本能很好，但我不知道我有没有权利给对方必须更改，毕竟合同里没有写明地面的详细标准!所以我起初不断进行妥协，把这些相对不这么明显的地方又忽视掉了。”
业内观点
成都精装房市场不成熟最好购买现房
“精装房?最好能购入豪宅，或者是还在进行内装修的期房。”说起精装房，在上海某大型合资开发商市场部负责人邬女士如此声称，“成都在精装房这一块，还是落后沿海地区的。”
邬女士表示，沿海地区由于生活节奏较快，收入相对也非常高，因此选用精装房的比例相当大，“相应的这边的开发商对精装房的经验非常独特，要求也相对高出不少。所以上海这边可是是精装房，开发商投入去装修上的经费比例也对应较低。”出现古女士所面临的现象，“一点不意外”。据邬女士介绍，装修工作都是外包的，在批量装修的步骤中，难免会出现一些缺陷，“这个就会看开发商的责任感了，能不能随时到监控装修的状况，能不能在资金有限的状况下坚持品控”。
律师观点
可以放弃收房延期收房可要求返还
一旦选择精装房并导致了困境，该怎么应对?天府早报记者联系去四川广力律师事务所的曾兴圣律师，请他给出建议。
首先在交房时，一定注意审核合同的纸面要求，“如果说达不到合同的纸面要求，购房者可以放弃收房。”曾律师声称，对于协议里没有写明的地方，“所有的，只要是阻碍了房屋正常使用的地方，都有权利规定开发商进行整改。”曾律师声称，就拿这位购房者的状况来说，地砖破裂，整改也能够完全恢复，曾兴圣表示不需要担心，“遇到这些阻碍住房使用原因，要求开发商把地砖全推了改动，购房者是享有这个权利的。”
其次在最初签订合同的之后越具体越好，“合同应保存好，房子也能多拍画面，”曾兴圣律师说，一旦想要利用法律应对的话，“这些都是证据，《合同法》里有明文的要求，如果质量原因很过明显，购房者也有权利规定退房。”
对于选择了精装房的购房者，曾兴圣律师提醒：“精装房整改后然不满意，又比如整改的周期过长，如果妨碍到了要求入住时间，未能按时入住造成的代价，购房者拥有维权的权利。”
选购精装房注意
如何选购精装房呢?
“首先也是尽可能选择有成熟案例、有能力保证的开发商。”邬女士表示，大开发商一般又有着开发精装房的经验，对品控的规定也对应高一些，出现原因的概率能最小。
“其次，我个人建议最好能到购入现房。购买房屋成本能高不少，样板间都是精打细磨的，并不能代表最后质量，实在要买期房，那久尽量在即将开始内部装修的小区下手!”邬女士说。
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