精装修房屋的风险有这些？验房要切记什么？

如今的他们适应了快节奏的人生，在买房的之后还是速战速决的，不期望拖拖拉拉，如果有装修好的房屋可以选用，大家最能够挑选精装修的房子，这样的楼房不仅节省了找装修公司的时间，还可以实现装修的品质，但是购入精装房也是成本，那么精装修房屋的风险有什么？精装修房屋验房需要注意哪些？

购买精装修房屋的成本有什么？

1、陷阱多

买房的过程中是必须验房的，而精装修房屋在搬进后一直能有居住者投诉。精装修房屋的材料以次充好、甲醛超标，偷工减料等类似风波层出不穷，对此购房者很难一一分辨。经过装修，很多原因被暴露出来，其中大部分检测必须专业科技和员工，无法靠居民肉眼分辨。相反毛坯房看到的是实实在在的房子、墙体、管道和墙壁，施工原因难以弥补，而且装修标准跟服装自己购买，质量可以自己把关。

2、价格或被降低

有些开发商在出售精装房的之后似乎存在这一的状况家装设计公司，因为房屋是带有装修的，房屋售价比毛坯要高是很正常的，但是购房者的购房支出也就逐渐降低了。实际上，一次性装修的特点很多，并不能用＂精装修＂三个字简单阐述，这一点可能沦为开发商抬高价格的噱头。所以说你们在买房的之后也能更加注意看新房是不是真正的精装房。

3、风格单一

因为精装修房屋是由开发商统一设计请装修公司来装修的，因此或许该豪宅的装修风格都是一样的，购房者不愿意再对装修进行过多的更改，可选余地不大。而即使是选择毛坯房的话就没有这样的苦恼，大家可以随心所欲选择风格，根据自己的偏好来设计，所以毛坯房更合适追求个性化的年轻人。

精装修房屋验房需要注意哪些？

1、装修材质需与承诺相符

在验收精装修房屋的之后，购房者要带里自己的买房合同跟装修合同，合同上通常又确定了项目适用的施工规范、验收标准，明确装饰工程的施工企业包括所选用的建材产品与品质等等。还要注意门窗玻璃的颜色、厚度是否具备承诺，有没有双层玻璃改成多层玻璃，有无残缺。检查门窗的密封性好不好，窗台有无渗水精装修商品房收房注意事项家装公司排名前十，窗户上方滑道是否平滑等等。

2、检查空鼓与铺砖工艺

毛坯房在验收房屋的之后必须检查空鼓和铺砖工艺，而精装房在验收的之后也必须检查这两样，对于空鼓与铺砖工艺需认真检查，如看到有漏水，则必须施工队将现在铺设好的地砖拆卸，把原有抹灰层铲掉，重新上漆，解决好空鼓问题后又再次安装瓷砖，如此一来即可防止将来瓷砖脱落的现象。

3、查验电、水是否接通

精装修房屋跟毛坯房的验房程序不太一样，精装修房屋大概现在通电通水，因此验电、验水也很重要。验电一般是检查电线：五孔插头上依次插上自带指示灯的排插，灯亮表示有电。此时拉下总开关箱内的插头插座，指示灯灭，频繁检测几次证明开关、接线良好精装修商品房收房注意事项，说明插座安全。

以上就是关于购买精装修房屋的成本有什么，以及精装修房屋验房需要留意什么的相关内容，小编相信，未来这些众多开发商所开发的新盘都会以精装修房屋的方式来购入，对于购房者来说，购买众多开发商的精装修房屋能更加有保证，一般来说和众多开发商合作的装修公司都是比较有能力的。

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