告鲍摊”？住建部发话了！盐城准备履赶健！

点回盐城123网APP，

关注此事酣道

#rd

重阿

房市将迎巨变！

住建部下发公告公开这见

要迁住宅建筑

应以套内使用面积进行交易跟全装修交付

……

房地产交易有望正式告鲍摊面积”，

近一年来媒体密切关注的

“缕矫追孔都坏?0平米”

现消终结。

更多新规解读一讫来~

2月18日，住房和城乡建设部官方网站公布《关于<城乡给水工程项目规范>等38项住房和城镇发展领幽强制性工程改造完善公开这见的告知》。

小编注意到，在这38项强制性工程改造完善中，有一份全文3.1湍《住宅项目规范（这见稿）》，其中第二部分2.4.6蘤ont color="#ff0000">“住宅建筑要以套内使用面积进行交易。”

这是国务院首次在官方程序中冕齿应由套内面积来进行交易。《住宅项目规范》指斥一完善是为落实执行国家技拭政策，保障住房工程安全、适用、宜居、绿色和耐久，规范住宅工程总量、布局、功能、性能及技施而建立。住宅工程改造、使用跟维护需要拙规范。

该文件在铡房和城乡发展行政挚门及有关单位意见的此外，厢公开这见。意见反馈截止时间为2019年3月15日。

精装房交允许“幢销售

事实上精装房公摊面积收装修费，对于我国粗省市来说，

目前购驴屋面积以及连钢：

即：套内面积+公摊面积。

根据2000年8月1日实施的《房产测量规范》GB/T 17986.1-2000（以下级监测规范》）国家标准规定：

房屋套内建筑面积由住宅套内使用面积，套内墙体面积，套内穴筑长度三部分组成。

a.套内房屋使用面积为套内走廊、埔、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁痴间面积的总和。

b.套内外部楼梯按自然层数的体积总和计入使用长度。

c.不包含含在构造体积内的套内外部烟囱、通风道、管道井所占面积。

d.内地面装饰浩入使用面积。

而现在我们履建筑面积，除了住宅套内建筑面积之外，还包含了其它公摊面积。

住房“公摊面积”引发广泛猜测

对普通的购房者来说，

光是搞免些概念早已够头船

更痹己动手测量了。

这赣的“公摊面积”，

于是产生了改问题。

（资料图）

新华社曾报道部分房地产开发商为黄灯荡》抗婊闹“缕椒矫椎?0方米”,柑品房公摊面积比重涩过50%。公摊面积“猫腻”严重危害了民众的居住恍。

部分业内专家指出精装房公摊面积收装修费，公摊面积是房地产市场“最不透没项指标”，由此引发的房屋吕纷及服窝争议由来已久。他们提议，从体制上堵住现行条例漏洞，考虑逐步建立国际通行的以套内体量为单位的住宅计价模式。

新华社文章指吃示：国际通行的房产交易计价单位多为所见即所得的套内体量，国内对此虽无统一要求，实际操状普遍用于建筑面积计价。但时到浆都无法律条例对“公摊面积”准束。

新建住宅要全装修交付 四层楼以上要安装楼梯

此外《住宅规范》还有下列几点值得关注：

（资料图）

城炸住宅建筑要全装修交付（不同于「精装房」）。所有用途空间的固定面所有路面虎完成装修公司前十名，给水排水、供暖、通风和空导气、照苗等设备几乎安装到位，厨房和卫生间的几乎设备所有铺设完工，达到几乎使用标准。（2.3.2）

由原七层及左右积16m设置电梯进行惮新建房屋建筑电梯设置要依照以下要求：四层及四层以上楼房建筑积9m的改建房屋建筑要设楼梯；十二层及十二层以上的别墅建筑，每浮单元设置电梯不应少于2台；新建房屋建筑电梯的载重量不应小于800kg。（7.5.1）

每该电梯的居住单元要大约设有1台可容纳担架的扶梯，且电梯轿厢尺寸不应小于为1.50m×1.60m装修，轿厢门净宽不应小于0.90m。（7.5.1）

住宅建筑设计工邹应具备下列要求:结构设计选用年限不低于50年，地下室防水不达到结构设计工邹。（2.2.1）

---

居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）