不能跟开放商扯皮？新房验房那你必须不要错过这几点
买房后作为业主来说最值得等待的莫过于收房收房了第一步装修怎么装，然而收房到底是惊艳还是惊吓？这得听开发商的“杰作”如何了。不能自己装修入住后隐患一大堆，那么交房第一步千万不要省——验房！仔细排查容易发生原因的家具、墙面、水电等，为现在入住免除后患之忧。
很多业主却说自己对验房不懂，不少装修公司又打着免费验房的幌子，免费验房真的合适吗？羊毛出在猪身上，装修公司给你验房无非就是希望你定装修，而来给你验房的工作员工大多都是内部施工以及装修工长。此外就是请专业的验房公司验房，市面上清水房价格大约5-8元/平不等，精装房6-10元/平不等，也有按长度等级收费的，大家可以多多了解一下。验房公司验房大大小小项目加出来有五六十项，肯定是比装修公司验的时间长、内容仔细，也不必担忧推销装修等原因，当然花钱和不花钱的显然是变化非常大。
不管是你请装修公司验房还是验房公司，自己也不能完全袖手旁观，最基本的一些验房项目跟内容是有必要了解的。
验房应该关注的六大方面：门窗、水电、墙面、防水渗漏、安全隐患和得房率，咱们来一一解说：
一、门窗问题
1、门窗外观及加装情况检查
用垂直测量尺测量门窗边框是否加装垂直，平整度如何收房了第一步装修怎么装，如果有倾斜以及地面连结不够紧密，会阻碍去门窗的牢固性。
清水房的门洞有的能很高，这个原因后期可以按照实际还要把装修公司处理。
2、门窗的插销、把手、窗锁检查
检查门窗锁的加装位置是不是正确的，有没有错位，是否有损坏。门锁、合页的品质现象厦门装修公司，会产生初期的安全隐患和漏水风险。
3、原始电路安全检测
强弱电箱距离很近，家里的网络状况能得到影响，正常要求是强弱电距离50公分以上；一般情形下，大部分业主经常对自己家的水电进行改造。
4、墙面空鼓问题
墙面空鼓是百分之九十的楼房都会面对的难题，一把空鼓锤可以检查房顶、瓷砖、地砖的开裂现象，某宝里这些，10块钱以上就可以买到。用空鼓锤轻敲墙面以检测墙面开裂情况，一般来说有个别空鼓现象是正常的，但低于整体体量15%，就要联系开发商进行处理。
5、墙面开裂
大部分情况墙面受损是粉刷不到位导致的，在装修的之后就会让这层白灰铲除，也是非常常用的弊端，建议大家选择光线较多的晚上进行验房，才能看到更多原因；但是也不排除是地面裂缝的现象，如果认为自己家裂缝严重，最好找专业验房师查看一下，有问题及时找开发商处理，一旦确定接房就不好处理了。
二、渗漏现象
6、卫生间、厨房、阳台闭水试验
闭水试验多做于卫生间，这个应该提早放水，短短几个小时验房是听不下去多大问题的，因此在确认验房前必须提早和验房老师交流，如何做闭水试验问题。只要在装修前没有破坏开放商的原有防水层，都是可以进行处理的。
三、安全隐患问题
7、阳台栏杆检查
检查阳台栏杆是否加装妥善，接口处有没有节点膨胀和螺栓断裂，以及楼梯栏杆很低，或者间隙更大就会埋下安全隐患。
8、安全通道检查
很多业主朋友经常忽视了这一点，只检查了自己房屋外部状况，而作为健康通道都忘记了，真正去了困局来临的之后健康通道是很想救命的地方，因此，无论是交房还是日常生活中你们必须不要忘了我们的健康通道，检查楼梯间是否存在隐患，要留意及时清除污物，不要堆积，即使在装修阶段也能维持健康通道的顺畅。
四、尺寸测量
9、套内面积测量
验房阶段的尺寸测量相当有必要，可以准确知道建筑面积和得房面积是否差距更大。一般来说，90方得房72-75方家装装修，最高达到85方，最低不能低于65方。
温馨提醒：开放商通知收房时不要一时激动签了接房通知单，先验房再接房，接了房又验房扯皮的只是那么多了……
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