商品房收房注意事项有什么?商品房收房标准是怎么?
现代社会我们随着他们生活水平的提升，很多人会选择购入商品房，相信这些购房者都不是清楚商品房收房标准。而收房又是整个购房过程中重要的一个环节，所以我们一定要重视起来。商品房收房流程中似乎够存在诸多的弊端包装修商品房收房，商品房收房注意事项我们就有必要去了解一些。接下来麻城装修网就帮你们推荐一下。
商品房收房注意事项？
1、收房注意房款约定：如果用户与开发商在协议中承诺，在房子还清之前包装修商品房收房，开发商有权顺延交付房产，则用户要缴交税款之后，才能接收商品房。
2、物业费不能乱涨价：根据现行条例，新建小区一般由开发商选聘物业管理公司，并签订前期物业管理协议。在签订按揭合同时，开发商有义务向房产人递交业主临时公约，就物业费等相关事宜作出承诺。因此，如果在收房时发生物业费涨价的现象，业主能由此主张权利。
3、缴纳税款签合同：根据要求，契税一般于买卖双方办理房屋产权过户或更改时向契税征收机关预缴。现实中多数开发商在申请建房入住手续时提出业主特别是按揭业主缴付税款、交易手续费等相关成本前十强装修公司，
4、物业费可以每月缴：在办入住手续时，多数开发商或物业公司提出业主一次性交付一年或多年的物业管理费。根据有关规定，物业管理的各项费用可另行、按季或按年度计收，但不得一次性预收多年的物业管理费用。
商品房收房标准？
1、全部外饰面，包雨罩、阳台的外饰面应按设计程序完成装修工程。
2、公用部位、公共设备、各种管路（排、雨水、给、暖、热）、电气设备（配电箱、插座、开关、柜、盘、灯具）等又要按设计程序完成所有装修，并按要求完成这些测试项目。
3、户门以内各房子采用现浇楼板或现浇板顶棚的，应做到不砌墙、用油漆找平装修房屋，达到板缝密实、无破损，接搓平顺无错台，表面粗糙、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各卧室基层地面混凝土要做到表层平整、压实，达到粘结牢固、无断裂。
4、各种管线应进行通水、试压、通球试验和供热热工调试等验收工作。
5、屋面工程项目进行排水、淋水试验。
6、地漏与泛水坡度符合设计规定，结合处严格平顺，达到不倒泛水，无渗漏。
7、有防水要求的室内地板要明确按照防水层、保护层的建筑提出来规划，在验收时要进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
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