收新房精装修房想什么验房_新精装房验房注意事项_收新房要如何验房
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可以找专业的验房师悔网上找一下房房屋验收注意事项。一、验房自备工具
1）1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道
2）1只小榔头--用于验收房子外墙与地板是纺
3）1只塞尺--用于测裂缝的高度
4）1只5米卷尺--用于测量房子的净高
5）1只晚---用于测试缚电开关及揉是法
6）1只计算朴糜诩扑闶
7）1只水笔--用于签字
8）1把扫帚--用于匆内卫生
9）1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管
道。
二，验房过程
）去物业部门查看资料部分，分痹下几份资料应该查验：
A房屋的《住宅质量保证书》--可带走
B《住宅使用说梅--可带走
C《竣工验收备案表》
D面积实测表
E管线分布竣工图（水、强电、娶结构）--可带走
三，核实面积、合同及价格多退少补问题。
认售楼合同附图与现实是仿，
结构是翻设计图相同，
房屋面积是俘房地产部门实际测量，
与协议签署面积是奉异。
（先查看售房合同，看之间的为好多，一般为3%，3%之内不考量，超持进行处理，
建议定合同为2%维虽然不少于5%比较好）以双方签订协议为准。
看完那些资料罕揪涂梢匀パ槭辗孔恿恕Ⅻbr />
. 从物业处拿钥匙,分泵有阳台钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（榷程
抄表另）等几把。接着就可以同物业人员一瓶子上了。（记得拿这些工具哦）
1）详细检查房屋质量，包括家具、讶部位有无开裂现熄蜒缝危险碽r />
提示：由于新住宅空关时间较长，在门窗轨道上能有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲
动，用蛮力推拉门窗装修公司家装，一感捐塞感的时盒细查看一下，用扫帚清楚荷以看了
2）检查墙体平整度、是樊、是费缝
提示：特遍看一些墙体是樊迹，特被点墙壁、厨房卫生顶面、外墙等地方，如
有的话，巍快查胋r />
3）仔细检测地面有无空壳开裂情縝r />
提示：如有空鼓，一定要糟同业主人员及时清理，汾装修中能很容易触板，妨
碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。
4）水电煤畅通情寇罚使用。代头查漏堵，尽可能让水粱点、急一点，一
来说说水压，二来试试排水速度。（一般新房子能配一缸龙头给业郑用晚测量
缚惹法。
提示：关闭分闸，检查钢闸是帆控制抚线路。
5）验收下水情咳用面盆盛水，再袭处灌水，分报盆下水、浴缸下水、马
桶下水、厨房和卫生及沿漏等，基本是每府口要灌入两盆水赚应看到咕噜噜的
声翼面无积水。
提示：租些悍认没问题，要及时将这种突钞（如台盆下水、浴缸下水、马桶下
水）拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而烯等下水需要塞实（记得辽拉扯祷
置）。
6）验收地面下水情口厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然好楼下的业?小时
捍其家厕卫的天花。
提示：在所有用完水害再串表，看清楚水表数字，记录起来，同时能记录电表数
字。
7）核对孪同上注描施、设备等是放漏、品牌、数量是符；
易购提示：通常在这方面，应该没多大粹，但是显然应认真核实。
8）测量一下楼宇的进深，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与准确数据，最好把水表、电
表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和高度、冲淋房尺寸、颠度却记在一负的小本
子上，同时让一些验收房子的数据和想法写在物业公司提供的纸张里。
好了，检查完某些工诅果没问题的话，那就交钱去吧；仁题，需要同物业人员确认
解靖和解沮，看解钧是缝收房，褥，需要进行交涉了。
四，验收不合肝处理?
在房屋接管验收中得知质量原因，可依照其对房屋不同的妨碍程度分表：
1)影响房屋构造安全跟系统选用健康的品质现象，必须承诺期限由发展单位负孕加固补
强维修，直至合赴响相邻房屋的安全原因，由发展单位负皂。
2)对于不妨碍房屋跟系统使用健康的品质现象，可承诺期限由发展单位负赞，也能采取
费用补偿的手段，由接管单位处理。
验房绝招赐
开发商在为业猪入住手续时反而是“无证可依”！一番德来韶关装修公司，让记者不禁为这些即
将申请入住手续的业炙一把汗。如此看来，要能日撼少，只有靠业趾把好“验
房关”了。记者询问了一些专业人士，他们提示购房者在申请入住手续时能加倍小心，不要
草草看房，轻易签字，以致装修入住褐问题时开发商
找借口推诿裕验房时能带好笔、纸、卷尺、直尺、小小刀、照相机等，便于测量、记
录、取证，枝检查下面内容：
1、检查房屋有无裂缝。首先应细心查看房屋职客厅靠近窗户的地板和顶上有无裂
缝，没有裂缝最好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与走廊横梁平行的裂缝，
虽士问题，但几乎不存在危险，修补横妨碍使用。褥与墙上呈45度斜角会
梁垂直，说每屋沉降严重，存在构造性品质现象。其次要看露台处的两侧墙面是费
缝，妊缝也守的品质现象。最盒重墙是费缝，褥贯穿整告且穿至
背喉示该房存在危险隐患，对这类住房，购禄定不能报侥幸心理。
2、检查房屋有无倾斜。虽然测试房屋的倾斜度需用专门的仪偏购房者用估计的方
法从两边不同角度，远近距离粗略测量也会基本上发现原因。有时，可在地面里用细绳栓上
一重物，贴墙放下至墙手，从两侧检查其倾斜程度。
3、检查房屋有无渗漏。购房者要留意察看房屋的路面和顶层渗水情开细心检查房
屋墙面是蜂色、脾脱皮、的现镶点都是渗漏的迹瞎应察看厨房、卫生
间、涯顶部和管线接口是珐。验收房屋最好在下过串荷在交房之前要莃r />业公司工妆一同前往，把房间、卫生间的水放一放，过一天再来察看是辐漏。
4、供水、供电、煤气、电话线、闭路电视线是法到位。要检查强电、饶垂直
距离是俘居众，距离达不到要钦喊响电视的收看效果。
5、检查卫生间的排水情看水是法畅无阻地排袭口，帆给侥居住
带来不便挥装修改造成本。
6、测量室内的层高是方能迁筑层高为2．8米，实际宽度不能低于2．6米，层
高3米的实际宽度不能低于2．75米，住宅楼房不能低于2．8米。7、所用的材料是繁 />承诺的品牌。
法律界人士仍提示购房者：在申请入住手续时，应能洽商提供该房屋工程的完工验
收备案表，并查看所购的房产是访表的范围内；购房人能认真验收房屋，确信没有质量
问题又申请入住手续；如果看到房屋有大约质量原因，应及时找开发商箕商，要窃
有质量原因的地方遭到书面告知并加盖印章，在他们解久问题红理入住手续。如果
在短时间内解舅，应能洽商承担延期交付的袁并碎面凭证。如果看到是严
重的品质现象，购房者认为就是修复了也能够正常居住，就可直接找开发商提除合同并
赔偿耍如果协商不成，可虾柒纠据新的法律理解，法院应该鼓励购房人的
请莃r />
精装修房屋如呈量问题，也能按里狮解据的许多地方却被装修掩盖
了收新房精装修房要怎么验房，不易发现原因，在申请入住手续时收新房精装修房要怎么验房，最好找一些专业人员查看，还要注意选用的装修材
料和当超约定的是仿。在入住以虹果呈量问题，不管是房子原本也是装修
部分，只要在保修期内，都可以找开发商解近br />
验收毛拍八凑标准
屋内只有门啃门，墙面地板靳础处理而未祖处理的房叫撰疟，虽然毛
叛经过相关部门的项目验收，但购房者在让毛配成展现自我改空间之前，需要
对毛拍验收标准有所了解。按照一般的标准，交付房屋时毛盆要对下面方面进行验
收：
1、全部外饰面，包括癣雨罩的外饰面应按设计程序完成装修工程。
2、公用部位、公共设备、杠道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、筨r />盘、插座、开关、灯具等)等又要按设计程序完成所有装修，并按要求完成糕试项目。
3、杠道还须进行通水、试压、通情和供热热工等验收工贮br />
4、屋面工程项目进行排水、淋水试验。
5、户门以内镐采用现浇楼板唤板顶棚的，应谆抹灰、用油漆找平，达到
板缝密实、无破损，接搓平顺无错台，表面粗糙、色跃均匀、线角顺直。户门以内竍r />间基层地面混凝土要醉面平滑、压实，达到粘结牢固、无断裂。
6、有防水要强间地面应严刚防水层、保护层的建筑能擎划，在验收时要
进行两次蓄水试验，邹渗漏。
7、地漏与泛水坡度符合设计应秋到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
8、缚间水泥路面基层标高，应考量预涟修时的宽度规格规定。
居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）