收房不验房，装修算白忙

坊间盛传着这种一句话“收房不验房，装修算白忙”，可见验房十分重要。

每每有亲戚收房，耳边总是充斥着它们对开发商的指责。有的声讨开发商在偷工减料的路上愈走愈远装饰公司装修，努力地为你提高装修的通关难度。交房的之后，房屋漏水、楼板高矮偏差、墙体开裂、裂缝、水电不通畅、门窗卡位、渗水等等各种品质现象，都有可能会发生在你花光全部积蓄的“家”里。更有甚者提出“先交付后验房”的无理要求收房后不装修，一旦发生原因，业主维权总会变得更加困难。

如何防止收房被坑？解决方法就是要有明确的验房流程！

验房，是住宅交付的前提跟保障；验房收房后不装修，是宪法具有业主的神圣权力。法律规定，新房如果发生质量原因，由开发商负责整改维修。

虽然，某些小毛病，装修公司可以麻烦解决。但是，装修中即使施工队有了一份可以参照的验房报告，可以非常全面地了解房子的品质现象。在设计图纸的之后，设计师也可以结合验房报告，对房屋有问题的地方有针对性地进行应对。这样就可以确保施工品质跟安心入住上的确保。

验房前：

1、验房前规定开发商出示“三书一证一表”。

包括《建设工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发改造工程完工综合考核合格证》、《竣工验收备案表》。

2、先验房后缴纳、签文件才有效。

有些开发商会提出先缴纳、签文件，如此业主经常变成更被动。如果真心想根据这种的流程进行，则能在收房文件中标明“未验房”字样，验房时如发生情况，可以此与开发商进行谈判。

3、验房前调整心态。

这一点最容易被忽视，业主们在此事上不能心软。一些开发商总会表示市民在验房时看到的现象不明显，想方设法不把业主将想法列进验收程序上。其实，不论原因大小，作为业主你却需要记录起来。

验房工具：

有很多问题用肉眼是能够识别的，例如层高、阴阳角垂直问题，需要使用专业验房工具能够了解地判断。

验房到底验哪些？

验房并不是漫无目的地在新房走上一圈就结束了，专业的验房师都会明确按照国家考核标准逐一检查墙、顶、地、电气、水。

不同的房屋种类有不同的重点监测项目，毛坯房和精装房在验房时就有巨大的不同。

毛坯房验收项

精装房验收项

精装房验房也叫全装修验房，因为现在装修完成了，因此验收的项目更多，时间也很长。

为避免业主们漏项装修公司家装，大件君给你们列出一个验收清单，可做参考。

1、验明竣工备案证真伪再验房；

2、最好大雨后验房检查渗漏水；

3、入户门关系健康能重查强度；

4、墙面地板空鼓、开裂最常见；

5、门窗关闭要严格，使用能便于；

6、上下卫生间是否渗漏最关键；

7、路通、水通、电通、燃气通；

8、管道能完好排水顺畅无破损；

9、阳台、窗台栏杆安装要牢固；

10、空调机位孔每个房间不能少。

验房，最好找专业工人配合专业工具验收。

为了使会员在验房环节中最省心，大件会联合第三方专业验房机构，免费给您验房。

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