毛坯验房的注意事项 毛坯验房的细节

什么是毛坯房相信你们又了解，坯房虽然就是还没装修好的新房，但是必须再次的验收，并且在验收时应做好准备。如果毛坯验房时没有检查出毛病装修房收房验房注意事项，等装修时掩盖出毛病后处理出来就帮忙了。所以毛验房时一定要细心验收。

毛坯验房注意事项

1、有些开放商为了简化验收流程，避免验收纠纷装修房收房验房注意事项家装公司，会在物业验房时提出卖方把所必须的签名的表格签完装饰公司，有是常常不让钥匙看房胁迫业主。

2、在验房过程中产生原因却需要在陪同验房人员在场的状况上记录起来，如果发生大原因想尽快叫开发商在短期内整改，等改好后在办入住手续。

3、如果开发商不能按时交付，那么业主要掌握问题，要是工程问题推迟几个月可以接受，要是为了开放商资金链出现原因未能再次开工，那么建议物业权衡利弊，及时与开发商交涉退房事宜。

毛坯验房细节

1、核对购房合同附件与配套设备。

2、对面积进行测量。

3、检测墙面或许空鼓、起沙等原因。

4、顶棚检查。

5、门、窗安装及设备能否过关。

6、渗水试验检测。

7、电路检查。

8、进行排水安装质量检测。

9、其它细节的识别。

毛坯验房程序

1、看三书一证一表。《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发改造工程开工综合考核合格证》、《建筑完工验收备案表》。并且应按照长度实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房协议下的面积。

2、交费签字先验房。出现毛病不能交费、签字。应该做到先验房，取证，然后又保存好自己这份验房咨询报告。

3、看好条款，和物业管理签订合同。

4、交有效价格。包括：装修押金、物业管理费、垃圾清运费。

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