不验收自己的房子，你就敢收房装修？吃大亏了！

房屋验收是你在装修房子之前需要作的第一件事情，如果不忽视房屋验收这个方法，导致现在施工中看到房子外墙发生破损的状况，或是门窗破损出现，后期看到除了能阻碍去施工效率，还找不到责任人，最终吃亏的抑或自己！

如果在验房中看到了疑问，一定要现场核实签字，再向业主表明，物业能向上反映去开发商装修完收房应注意的问题，及时整改装修效果图，整改完毕后又交给物业，若看到房屋主体结构存在弊端或明显制约业主生活的，你是可以拒收房屋的，并提出开发商承担对应的违约责任。验房完工才可进行装修。

下面就随小编一起起来说说验收房子能注意哪些吧！验房之前需要提早打算好用具：卷尺、小木棍、手电筒、水平尺、电笔等。

一、详细检查房屋质量

1、看门窗

包括门窗、阳台等根部有无开裂问题。由于新房子空关时间较长，在门窗轨道上能有一些灰尘跟建筑垃圾，所以切不可很执拗，用蛮力推拉门窗，一感到有阻塞感的之后，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以听了。

二、 检查墙体是否完好

包括检测地面平整度、是否漏水、空鼓、是否有破损，艺哥提醒：特别是查看一些地面是否有水迹，特别是一些墙体、厨房卫生顶面、外墙等地方装修完收房应注意的问题，如有的话，务必及时查明原因。

阳台裂缝危险小。房屋的构造原因常发生在屋顶，阳台的连接处有裂纹，很有可能是阳台裂缝的先兆，一定要立即告知相关单位。

三、仔细检查地面

仔细检测地面有无空壳开裂情况。如有空鼓，一定要物业人员及时清理装修效果图，否则在装修中能很容易打穿楼板，妨碍邻居关系。以上2－3项可用器具小榔头和塞尺。

四、 水电煤畅通状况

先用脸盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房跟卫生及房间浴缸等，基本是每个下水口要灌入两盆水左右，应看到咕噜噜的声音跟表面无积水。

检查是否通电，电线是否符合国际质量，电闸总开关以及漏电保护器是否齐全，插座是否加装正确、可用用万用表测量各个强弱电是否通畅。

小编提示：记得开启短信，电视的线路接口，用力拉一拉，看一下插座的牢靠程度，看能否虚设。

五、验收地面下水状况

在厕卫放水，浅浅就行了（约低2cm）。然后约好楼下的房东在24小时后查看其家厕卫的天花。在所有用完水后，应又开启水表，看清楚水表数字，记录起来，同时能记录电表数字

六、核对合同注明设施

核对买卖协议上标明的设施、设备等或许有遗漏、品牌、数量是否相符；

小编提示：要认真核对合同标明设备，通常在那方面，应该没怎么小毛病。

七、记录这些楼房数据

最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸尺寸和高度、冲淋房形状、吊顶厚度却记在一个自己的大本子里，同时让一些验收房子的数据跟想法写在物业企业提供的纸张里。

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