碧桂园精装修收楼标准
一般的楼盘都会推后一点点，但是却不会提前的，这个是一定的，精装修房的话收楼验房的之后能留意，要作一次具体的检查，看看房屋会不会存在质量原因，如果看到，就要将想法记录起来作个记号，找开发商整改处理，所以租户验房是必要的，收楼验房火眼金睛验房公司不错，可以在验房中给去业主。
别的地方不知道，无锡旁边的我听了，装修太烂，地板踩下去软软的，连卧室都用石材，样板间灯具是地毯，交房时照明也是普通的吸顶灯，装修水平大概，吹牛说装修1000一平，成本也就一两百一平吧
1、全部外饰面，包括屋顶、雨罩的外饰面应按设计程序完成装修工程。
2、公用部位、公共设备、各种管线(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等又要按设计程序完成所有装修，并按要求完成这些测试项目。
3、各种管线应进行通水、试压、通球试验和供热热工调试等验收工作。
4、屋面工程项目进行排水、淋水试验。
5、户门以内各房子采用现浇楼板或现浇板顶棚的，应做到不砌墙、用油漆找平，达到板缝密实、无破损，接搓平顺无错台，表面粗糙、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各卧室基层地面混凝土要做到表层平整、压实，达到粘结牢固、无断裂。
6、有防水要求的室内地板要明确按照防水层、保护层的建筑提出来规划，在验收时要进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
7、地漏与檐口标高符合设计要求，达到不倒泛水碧桂园精装修 收房，结合处严密平顺，无渗漏。
8、各种房间水泥路面基层标高，应考量预留再装修时的宽度厚度要求。
您在装修前必须找一家验房公司名称给你验房，在没有大的工程品质的状况下，才能收楼呀，但是明显你这单案例，是有问题的，在北京那边的物业，我们是同碧桂园打过交道的，只要是我们 广州 捷辰验房 验过的房子，指出的原因所在，碧桂园方是无条件整改的，你说的这种现象应该有证据来证实，如果他们不整改维修，你可以去到佛山顺德碧桂园总部来反应这个原因，或者找验房公司验房后，直接提起诉讼，再做处理
定义
交房指的根据商品房买卖合同的承诺,开发商在协议约定的交付时限内将依照承诺交付条件的房屋交付于买受人的行为.
现状
长期以来，我国大多数省市，商品房交易中对交房条件的划分相当模糊，主要以买卖双方签订的卖房协议承诺的理由为准。有的开发商为了赶工期，往往不顾房屋品质跟配套设备或许齐全便仓促交付，使购房者的权益不能得到合理保障。
条件
通常房地产开发公司投产预售住宅商品房，应当遵循以下理由:
1>法定条件-建设项目经复核合格;向房产人提供住房品质保证书和住宅使用说明书;
2>约定条件-达到预售合同承诺的其他交付条件。
而按照《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设项目建成验收又必须符合以下理由:
(一)完成改造项目设计跟协议承诺的各项内容;
二)有清晰的技术档案和施工管理资料;
(三)有项目选用的主要建筑材料、建筑构部件和系统的进场试验报告;
(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签订的质量合格文件;
(五)有施工单位签订的项目保修书。
另《消防法》规定: 建筑工程竣工时，经消防验收合格，方可投人使用。建筑工程竣工时，建设单位应该向消防机构要求消防验收申请，设有建筑自动消防设备的建筑工程，还需要同时提交建筑消防设备科技检测报告，并组织消防验收。消防验收不合格的，施工单位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。
方法
现在大部分都是开发商委托物业进行交付，开发商主要负责对物业进行身份验证，收取一些遗留费用，物业公司追讨物业费等相关成本，带领居民验房，最后发放钥匙，就算完成了交付的几乎程序。
提醒
交房时记得检查闭水实验和暖气打压的状况。
店大欺客，我听说你最终只有不了了之，我朋友在天悦府买的楼房24楼2013年买的4740元一平。说好是2013年底交底，最后一拖再拖上个月才获得钥匙啥补偿却没有，刚一拿到钥匙就要缴物业管理费，装修垃圾运输费，装修管理费。我这一段时间也在广元看房子头一天听了即将就有买下冲动，多听了几天之后我都在网上看到御锦湾开发商随意改变发展图纸，建成以后和当时在售楼部展示的模型有巨大的不一样，业主维权的事。我决定不买期房了我看中的楼房等建好了再买买期房风险更大。
就算里面脏的一塌糊涂，只要你是第一次进去收房，也与你没半毛关系，直接提出开发商打扫干净交给你！
目前市场里显然存在用“均价”来吸引购房人的广告。一些开发商在楼盘推广时，打出的均价，可能并不是这个项目已经采用的几栋楼的总体均价，而是其中“均价”最低的那栋楼的价格。这样价格的楼，社区中大约有一栋，而且这种楼中的户型与小区中任何楼中的户型没有什么两样，无论是阳台位置也是朝向、通风、采光都不是最差的，只是似乎没有景观，或者虽然楼体的楼层而影响去房子朝向而已。“均价”，顾名思义当然是这个楼盘的平均价格，它代表一个项目的总体价格水准。但“均价”不是简单的最高价与最低价的算术平均值，而是发展商根据目前的行业状况拟定的，以拿回成本并取得收入的价位。一个楼盘在走向市场时，先有“均价”，通过她来计算出每栋楼中的每个单元户型的价格，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准：是这个楼盘均价的平均值。根据这个平均值，在让每一户定价前，先应定出能销售的花园中每一栋楼的均价，在这里就要运用去价差系数，它是按照每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定下来的。用明确的单价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的零售平均价。而每一个单元户型的单价，则是按照各个地段的平行位置（楼层）和水平位置（在一层楼中的位置）差并且每个楼层的朝北、采光、通风等的不同定出系数（好楼层、好位置的房子因此系数就高），再用这栋楼拟定的单价与方差相乘，得出每户每立方米的单价，再与每户的面积相加，便得出一户的总价。因此，你在挑房时才会出现用“均价”的价钱，买不到自己适合的豪宅。一般来说，多层的新盘接近均价的房型位于4层或5层；高层在6-8层，户型位置多为南、西向；一梯二户的单层排屋单位长度最高价与售价相差5％-8％，高层是在15％-20％之间、采光、通风等的不同定出系数(好楼层、好位置的房子因此系数就高)，再用这栋楼拟定的单价与方差相乘，得出每户每立方米的单价，再与每户的面积相加，便得出一户的总价。因此，你在挑房时才会出现用“均价”的价钱，买不到自己适合的房子。
定义交房指的根据商品房买卖合同的承诺,开发商在协议约定的交付时限内将依照承诺交付条件的房屋交付于买受人的情形.现状长期以来，我国大多数省市，商品房交易中对交房条件的划分相当模糊，主要以买卖双方签订的卖房协议承诺的理由为准。有的开发商为了赶工期，往往不顾房屋品质跟配套设备或许齐全便仓促交付，使购房者的权益不能得到合理保障。条件一般房地产开发公司投产预售住宅商品房，应当依照以下理由:1>法定条件-建设项目经复核合格;向房产人提供住房品质保证书和住宅使用说明书;2>约定条件-达到预售合同承诺的其他交付条件。而按照《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设项目建成验收又必须符合以下理由:(一)完成改造项目设计跟协议承诺的各项内容;二)有清晰的技术档案和施工管理资料;(三)有项目选用的主要建筑材料、建筑构部件和系统的进场试验报告;(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签订的质量合格文件;(五)有施工单位签订的项目保修书。另《消防法》规定: 建筑工程竣工时，经消防验收合格，方可投人使用。建筑工程竣工时，建设单位应该向消防机构要求消防验收申请，设有建筑自动消防设备的建筑工程，还需要同时提交建筑消防设备科技检测报告，并组织消防验收。消防验收不合格的，施工单位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。方法已经大部分都是开发商委托物业进行交付，开发商主要负责对物业进行身份验证，收取一些遗留费用，物业公司追讨物业费等相关成本，带领居民验房，最后发放钥匙，就算完成了交付的几乎程序。提醒交房时记得检查闭水实验和暖气打压的状况。
我们在北京安徽和上海各有一套，发现材料跟装修风格都是相同的。材料仍可以，和样板房一致。但是称不里"精"装修。收房后有些需要自己补充的:油烟机装好的，没有灶，要自己买灶，找人在台面开装灶的孔，燃气阀门也能找人开孔(除非你不用燃气，只用电磁灶)。浴霸和淋浴器装好的，厨房也现在留好热水器的冷热水进水管口(用水管堵好的)，没有热水器，如果用燃气热水器，也能找人开孔从台面下引过来，由于瓷砖贴好的，只能跑明管(除非你装电热水器)。开关电源是装好的，要自己装灯。芜湖这边防盗门装的是内门锁，关上在上面会开启，进去还要用钥匙锁里，后来自己找人改了锁芯。这些现象解决了，买电器、装窗帘就可以住了。另外，收房后能检测质量，他有专人维修。我有一个房间地面拆掉一部分重新装的，其它类似渗水、漏水、墙面、门窗、开关电源之类发现的现象告知对方就有专人维修。虽然有中间那个麻烦，但比白坯房能省事多了，缺点就是千户一面，没有自己的个性。我这并非两个地方的状况，不知道是不是各地都是。或许你说的精装修和我这个不同。
怎样验收精装修房?检查厨房、卫生间的上下水管道看排水沟渠排水是否畅通，上管道是否存在漏气问题，可以让洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出来，检查一下排水速度。对水管的下水检查则需时常多次地进行排水试验，看看排水效果。检查配电线路打开全部的灯头开关，看灯具是否又亮。还需要用万用表检查电线是否有电，用电话机检查电话线路是否有讯号，用天线检查软件检测电视天线的信号。检查木工用具包括油漆工制品检测木制品是否变形，接缝处开裂问题是否明显，五金件安装是否端正牢固，油漆是否存在流淌现象，墙壁地板是否发生大范围损坏状况，这些基本上可以靠我们的眼睛去分析。检验墙地砖的渗水现象检测厨房、卫生间以及其它两侧的墙地砖的开裂，用一个小橡皮锤随意地敲打瓷砖、地砖就可以了，如果空鼓率超过3％，说明存在效率现象(空鼓率是指100块瓷砖地板当中存在多少空鼓的，它的空鼓率就是多少)。
虽然没到你哪看过，但是据我知道碧桂园是我国做住宅做的最好的房地产商，当然她作的所有是精装修的，碧桂园自身的管控也是最严苛，效果不会让你失望的
亲，很多装修公司却免费提供验房服务，装修公司进行验房一般配置专业的验房工具，而且有设计师跟随，可以就住宅装修的合理性提供参考意见。希望可以给去你，望采纳。
不是精装，是很简单的装修，质量较差。查看原帖>>
碧桂园成立于1992年，项目遍及于珠三角及中国其他省份，开创性的构建了碧桂园“星级酒店连锁模式”、“全国领先的教育连锁模式”和以小型主题公园和高尔夫球会为内容的“休闲娱乐配套体系”。 1999年，当行业里大部分还是毛坯房产品推出的之后，广州碧桂园首推全现楼带豪华装修的花园洋房，社区配套、园林景观同期交付，3000套洋房住宅在一个月内被抢购一空…… 2000年，华南碧桂园开始尝试别墅带装修发售。2年内装修公司装饰，华南碧桂园社区入住户数近3000户，入住人口超元，成为华东板块的超大型楼盘。 2002年，凤凰城对住宅和房屋产品进行了严谨分类，制定不同的奢华装修标准。装修设计考量实用性及性价比，也注重时尚。 2005年，凤凰城更将私家花园的造园园艺也构建出交楼标准，根据产品跟气候地形的差异规律，设计出近千款产品。凤凰城开盘当年，用8个月的时间就获得广州地区销售冠军，全国地区业务第二。 2004年5月1日，凤凰城推出300套单位只对于外籍人士的租赁大楼凤凰岛。凤凰岛的建筑、装修、园林等所有按照外籍专家的住所跟生活习惯设计。 2004年10月开盘的碧桂园假日半岛，是首个进行大规模 “全现楼”销售的楼盘。不仅免除了消费者漫长的收楼等待期间，更完善出不同系列的家电设备套餐，实现众多消费者梦寐以求的“收楼即入住”的期望，被消费者誉为“完美交楼”的标准。碧桂园开卷力作是1992年的顺德的碧桂园
真巧啦，我今天也在考虑买顺德碧桂园或祈福新村的买楼！新塘的新房上个星期也跟家人去听过了，所以需要来说还是有点发言权的,呵呵！。。。先说新塘的车子，个人认为这里的空气污染指数非常明显（当时最留意周围的动物,发现都是呈灰绿色的,也许是这里多为厂区的缘由吧），周边的配套也不是很明晰，有几个楼盘里的真正“湖景”，说实话，都是“死水”，而且仍看得出已经得到必须程度的污染了。。。至于这里房子的房间间隔，不知道为什么，总认为不是很有效、实用，有点浪费空间之嫌，故作新颖别致之态！但是别墅的收楼标准也是挺不错的（在开发商承诺附送的装修费用标准内）！如果从交通来考量呢，可能对天河区的居民来说会特别便利，但天河那地方是个长年累月的“jam”区，我今天到看完楼盘回家的时侯就在那里塞了大半个小时，要是任何区的居民考虑买里面的话，就要仔细打量了。。。关于升值，上面问题却解决的话，应该能存在巨大的升值空间的（毕竟那边是属于广州东面，日后整片又将要受到政府的重点建设），可是那里能开发的土地或者非常多，因此短期内缺少价格角逐的推动力（更不用说出租了）；再看看祈福新村，如果我仍没听顺德碧桂园的话，也许那时早已是哪里的业主了，呵呵！完善的生活配套设备，多而广的出行放射线，清幽雅致的生活环境，人性化的物业服务，确实是个生活养老或投资的好地方。
。。可仔细看（特别是和顺德碧桂园对比之后），发现她那里多数的两房套间，内部间隔多以港式设计的布局为主，好像有点与我们“内地人”的住房习惯不太相宜，我们大多都喜爱宽亮见用的房子，但是那儿竟处处因地制宜，当然了，如果是大面积的就不存在此现象了。最近这个楼盘还得到一个垃圾填埋发电厂问题的阻碍，我专门上卫星地图测量了那些电站离祈福新村的中心镇大致只能5公里左右，那就意味着新小区活力广场离电站，最多就只能3.5公里，此距离变得一个是否居住在此地的不可或缺要考量的诱因，无论电站是否能影响身体安全，无总比有的好，除非不在这个居住密集的地方里建，不然时间长了，随着政府的坚守，百姓的失望，管理的懈怠，更多的本质现象将会一一发生，那时往往能对这区的楼价出现举足轻重的影响！最后来说顺德碧桂园。。。现在在番禺，最不受发电站影响的，配套比较完备的，绿化率高的，配置了对外交通线的总体小区，可能非顺德碧桂园莫属了。几种户型的卧室空间分布又非常有效、实用，而且楼底比通常的洋房要高。最近我向广东省室内装饰协会的成员知道过，这个豪宅所附送的装修标准应比广州市内众多产品楼盘的却好得多，楼宇的格式设计跟花园规划却属于“可保鲜”质素装修好的公司，拥有较好的升值价值，再加上近期几项大型工程的投入打造（新客站南站，轻轨的碧江站，北窖贸易商圈的重点建设，广佛同城的推行，东沙大桥的通车等等），广州南部的全新面貌不久将一一面世，届时此市的楼盘及写字楼必定能有深刻的演变空间，至于楼价的涨幅将在于于此地区的新人流量和商业的刺激了。
这里唯一的不足，我个人认为就是入住率偏低碧桂园精装修 收房，可能是使得很多人买来度假的缘由吧，特别是东区（这里仍得一提，）东区离电站一般是6.5-8公里左右，西苑大概是9-10公里），因此住进去的话可能会太过安静，缺少生活情调！对这几个楼盘本人也有众多的见解，但鉴于时间问题暂不一一提示了。。。无论决定买那里，首要理由也是能考量是否合适居住，这个才是以后才能出租或出售的首要原因。
1、碧桂园·如山湖城凤凰酒店碧桂园·如山湖城建有五星级标准酒店，旨在为度假生活提供便利。目前，该酒店现在封顶完毕，也必须能作为巢湖和县度假功能最全的湖畔酒店。由中国本土综合能力超强的碧桂园凤凰酒店连锁集团运营管理，并且建立"金钥匙"服务模式。整个酒店融于社区之中，背倚2000亩如山湖而建，风光怡人。内设总统套房、商务客房等数百间设施一流的奢华酒店，还打造多间大型商务会议室。餐饮娱乐、康体设施、室外游泳、网球场、酒店精品馆、高档中西餐馆及传统餐厅等各项配套。酒店不但将作为区域典范、提高生活档次，也将推动项目沿线丰富的旅游资源包括物业的迅速升值。涵盖社区大型私人会所的功能，各种康体、娱乐等设备一应俱全，业主在社区内就能快速享受愉快的度假生活。 2、大型商业中心——畅享轻松醇美生活规模近万平方米，设计规划上将自然山水有机的打造商业建筑体。与五星级标准酒店结合一体，方便各种消费群体的不同需要。商业中心内设有美食街、家居商场、超市、步行商业街等，汇聚国际品质饮食店、各类产品、休闲健身、概念店等主题馆。 3、将五星级酒店式服务启用社区监管度假别墅需要有专人提供适当、舒适的服务。尤其是在你没有处于度假的时间，为你打理好各种人生所需。碧桂园拥有自己的物业管理公司，将五星级酒店式物业服务启用社区监管。只想要一个电话，就有专人上门为您提供业主服务。 24小时保安监控、电子智能门禁、重点区域视频监控，确保您和家人安全；可随时提供养护、维修及绿化园林养护服务，包括家具清洁、家电维修、花园护理等；设置专人提供周到的顾客服务，包括来电咨询、投诉处理、办理居民收楼手续及其它个别手续等；每天提供住房建筑共用部位、公共文化康乐场所、公共景观、环境卫生等的保护与管控。4、紧邻配套南京罕有的36洞国际标准高尔夫球场如山湖高尔夫充分利用天然河流、山坡等富有意趣的地势地形而建球道将趣味性、挑战性有机的运用在一起，充满刺激及智慧 5、香泉湖，天下第一汤紧邻香泉湖，香泉山下日涌量达1800吨的温泉温度和涌水温四季稳定，三十多个不同风格温泉池 6、国家小球训练基地紧邻我国规模最大、球类最全、标准最高、环境最优的国家体育总局小球训练基地包括保龄球、台球等8个小足球项目，将提供国家队集训，承办国际知名竞技大赛等活动
居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）