精装房验房注意事项有什么？
随着目前精装修楼盘数量的大幅降低,购买精装住宅的人也愈来愈多。精装房无论是家具装修还是室装修,精装房验收都很重要。精装房验收有什么应该留意的事项呢?精装房验房攻略是怎么?以下小编为你讲解一下精装房验房攻略以及精装房验房注意事项。
精装房验房攻略
1.看备案留两书
精装房入住前,你必须提到一下项目有关备案文书复印件以确定拟购入的精装房是合法建筑。同时需要看一下开发商提供的房屋品质保证书和住宅使用说明书。
2.检查卫生间地面是否渗漏
卫生间合格的地板不需要有漏水存在,因为卫生间的地漏处是在卫生间低处,卫生间的水槽周围必须预留一定的初期铺设地板的高度。
3.检查房屋地板是否有缝隙
用一把小锤轻轻摇晃房屋的墙壁以及地表,如果墙面或墙壁发出空空的声音,就是说各面层与墙壁或地表中间有空隙。如果看到墙壁或地板发出刺耳的碰击声,这样则表明各面层与墙壁或地表中间接触良好。
精装房验房注意事项
1.在精装房收房的之后要查验开发商的期房竣工备案验收表原件和住宅面积实测表原件,如果不检查就达成交房合同,拿到钥匙再提精装房的房子面积问题就晚了。在美国法律中,如果精装房收房时精装房购房者未提出异议,法律将视同购房者放弃积争议的权利;
2.入住自己所挑选的房子之前,看一下所入住的房子的买房合同、附件及合同补充条款是否一到,精装房入住前应向房地产商要求再次核查房屋并在必要时进行房屋更换;
3.精装房的窗框插销和管道导致的问题不少,精装房收房是一定要注意精装房中的窗框合页和管道;
4.对自己所挑选的精装房质量进行具体的检测,如果看到精装房发生结构原因,应该在自己入住前向房地产商提出,并且向当地政府有关部门反映情况。
总而言之,在入住自己所挑选的精装房之前一定要熟悉精装房验房攻略以及精装房验房注意事项,这些知识可以给你担心一些来自开发商的精装房质量原因。以上就是我对精装房验房知识的整理,希望这种整理在精装房验房时可以给去你们。
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