精装修商品房验房收房要交多少钱_精装房验房注意事项_精装房验房标准
文档介绍：
一、说明方式1.本验收标准跟方法大致按照下列国家和地方验收规范编写住宅装饰装修工程监理规范GB50327-2001建筑装饰装修工程监理质量验收规范GB50210-2001住宅建筑规范GB50368-2005住宅设计规范GB50096-1999(2003年修订版)建筑墙体工程监理质量验收规范GB50209-2002住宅装饰装修工程监理规范GB50327-2001高层民用建筑设计防火规范GB50045—95(2001年修订版)2.本验收标准跟方法大致按照下列法律条例编写建筑安全玻璃管理规定商品房销售管理办法建设工程质量管理条例3.验收标准本验收标准跟方法中等级标为A的,涉及妨碍人身安全和安全以及国家宪法条例,必须无条件做到;等级标为B的,涉及影响装修使用跟性能效果,必须做到;等级标为C的,涉及轻微危害装修使用跟性能效果,应当做到。4.注意事项首先请认真阅读第一部分:收房手续流程。记住一点,流程是死的,人是活的。流程可以帮助你精装修商品房验房收房要交多少钱,但是更多的之后,随机应变要靠自己。本验收标准跟方法中考核项中使用的检测软件和方法在第二部分:测试工具和第三部分:测试方式中具体表明。对于验收成果的取证手段在第四部分:取证手段中表明。
第五部分:共性问题汇总汇集了常用疑问,可着重针对性检测。其他表格中没有提及的疑问可记录在第十三部分:其他原因记录。第十七:房屋品质整改措施介绍了能够及时的缓解整改原因。5.本标准根据户型情况编写,不同房型业主能自行稍作变化二、收房手续流程1.领号,进入收房大厅。复印资料。2.出示身份证、合同、发票、收楼通知书后,要求查《住宅交付使用许可证》《房屋建筑面积测算表》。3.确认《房屋建筑面积测算表》中的实测面积跟你的交房通知书上写的相符合。阁楼业主和体量差额达到2%的房主还需要提出查验《房屋建筑面积计算表》并提出开发商提供以上两个文件复印件。如开发商拒绝,可利用录音取证或者寻求周围业主作为人证后开启收房,直接到家。4.在《房屋建筑面积测算表》《房屋建筑面积计算表》确认无误的状况下,缴付面积差价或者办理退货。5.要求业主公司提供物业公司营业执照、资质证名并确保减免物业费后能办理正式凭证。在左右确定无误后,缴纳物业费或者达成免物业费协议。注意物业公司必须为“深圳市金地物业管理有限公司上海分公司”6.缴纳其他要交学费,请参考“缴费对策一览表”。7.要求先验房后收房精装修商品房验房收房要交多少钱,如开发商拒绝,可以在《商品房钥匙收条》上注明“本人已经验房。
本人保留就房屋中其他不可预知的疑问追究法律责任的权力”,然后签收《商品房钥匙收条》,保管好钥匙。8.阁楼业主和体量差额达到2%的卖方在成功查验《房屋建筑面积测算表》《房屋建筑面积计算表》两个文件的前提下,也可以签收钥匙,但是能加一句话,“本人作为该商品房预测及实测面积真实可靠性存有疑问,保留就此问题问责法律责任的权力。”若开发商不同意写,可利用录像取证或者寻求周围业主作为人证后开启收房,直接到家。9.验房。签收商品房钥匙收条后,房屋现在属于你。验收过程中你有权将全部闲杂人等请出室内,物业工作员工至多留他们,用于见证验收过程。若有人唧唧歪歪不肯走并且能动粗,立即报案。这种情形属于私闯民宅,刑事案件。若法警到场不对于,可记下警号珠海装修公司,立即拨打24023456上海市公安局热线转4,投诉警察。10.验收过程中将发现的难题记录在相应的“验收结果”栏中。这份东西自己带回家留底。11.用黄色记事贴将想法记录起来,然后贴在现象出现的现场。12.用dv对现场问题取证,请参考第四部分:取证办法。13.将验收表格中的难题抄写到开发商提供的“意见反馈单”上。请他们签字后打印一份给你留底。14.在“未来域城室内精装修设备签收表”上,对没有验收以及后来条件难以验收的设备上面万不可划勾装饰公司哪家好,而要注明无法验收。
对多媒体箱(有线电视仅一根进线)、门锁(与宣传资料不符)、空调(与样板房不符)、油烟机(与样板房不符)、消毒柜(与样板房不符)、配电箱(空调两路并一路)等已知存在弊端的系统里面,要写明白我括号内提醒的句子。然后签字。请他们签字后打印一份给你留底。15.将收楼书中“本人未检测了解此类单元一切设施。除《未来域城室内精装修设备签收表》中备注所列整改工程外,其余所有设备未验收满意!”这句话划到,然后签字。请他们签字后打印一份给你留底。16.假如他们工作员工声称不签字就不整改,可以不予理睬,把单子自己带回来并且交给物业工作员工。然后打算利用诉讼解决难题。在这些状况下,务必要做好第十部分交代的取证工作。三、测试工具1.2m靠尺(兼具垂直检测功能)。2.楔形塞尺。3.钢卷尺。4.金属小锤。5.直角检测尺。6.数字式万用电表。7.短路插头。8.小脸盆。9.5米卷尺。10.十字螺丝刀。11.一字螺丝刀。12.试电笔。13.手电筒。14.黄色记事贴。15.拖鞋甚至鞋套。16.内容源于淘豆网转载请注明出处.
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