精装新房交房怎么验房 精装修收房验房标准跟注意事项分析
相比较毛坯房，精装修房最受年轻人的欢迎，因为精装修的楼房把水电、墙面、地面和顶面又装修好了，只要买电器家具就可以立马入住了，更加省事方便，但是精装房验收的之后能注意细节，那精装新房交房怎么验房?跟随信用家装修网小编Xyj321.Com一起来了解精装修收房验房标准跟注意事项吧!
一、 空气质量检测验收
精精装修的房屋，所用的材料都是开发商选定的，因此买房者对材料品质是没办法把控的，倘若室内空气的品质不达标的话，是不能入住的。因此交付之后一定要检验室内的空气质量。注意：一般情形下开发商是能让你提供机构的室内环境监测报告，看报告时能留意有没有"CMA"标识，带有"CMA"的报告才是国家认同的检验机构评估报告，没有的话则是无效的。
二、 确认隐藏管线位置
隐藏管线对于初期打算自己建设住宅的房主来说，是很重要。精装房水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置，可能购房者根本就不会去了解，这可以请专业人士陪同看房，以免后期让自己产生麻烦。
三、 水路的验收
普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集运用的雨水，一般用于冲马桶或泡茶。消费者需要了解热水和中水是否具有，以及能否接错管道。还要检查水表的位置，应该在房间或卫生间的消火栓。还有管道的材料与生活直接相关，要确认是国家选定的合格材料。如果水管材料很差新房装修装修哪家公司好，后期很容易漏水。好的管道材料是铝板，德国原装进口的PPR管材也不错。
四、电路的验收
电路是指电源的位置跟匹配，电线的机型和大功耗装置的功率。这应该消费者向所在社区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的完工图纸。
今后，如果发生过热、断水的状况，可以按照图纸的标注由专业工人进行修理。另外需要留意观察配电箱的短路保护插座是否有灯具;普通电源、大功率插座等有明确的分路，面板开关的加装是否平整，同时，还要测试开关是否合理。
五、漏水测试
卫生间和餐厅，需要进行漏水实验，检查下水情况或许通畅。如果下水不顺畅，意味着日后就会出现"水漫金山"，大家又不能使水把地面泡出来吧。
六、家电产品能核实
精装房中一般能配置的东西居众电、卫生洁具、灯具、厨房电器、家具五金、洁具五金，以及兼具防盗、防火、隔音功能的多功能门等。在这里要提示各位，对比一下这些家电的产品能否和所说的一样;除了产品外仍必须严格系统的种类，有些与产地有关的系统仍需要确定产地。业主在验房时能与配置单对照，避免被廉价产品调包，降低装修的档次。若在收房时没有仔细核对，日后发生争执，买房者肯定进入弱势状态。
七、细节问题
1、漆：看看墙漆表面是否平整光滑。
2、门窗：用脚推拉开门，检查居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活有效;室外门窗尤其是封闭房间的窗户密封是否合格，开启是否灵活。
3、暖气：消费者可以检查一下暖气，看管路是否顺畅，温度是否超过标准，是否存在漏水问题。
4、通风：测试排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间还要测试回风阀是否合理。如果自己房间总有他们家飘来的味儿或卫生间有臭味倒灌，可能就是回风阀失灵了。
5、墙地砖：颜色一致。目测就可以，一般来说如果有很明显的现象，开发商在验收的之后就不会通过。用小锤敲击窗框和地板，如果有空洞的声音精装修商品房验房收房要交多少钱精装修商品房验房收房要交多少钱，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现地砖剥落和磨损。空鼓率超过5%即可判为不合格。
6、厨卫：试验水龙头的插座是否灵活有效，包括冲水厕所、淋浴房、面盆。另外，需要检测下水是否顺畅，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出来，检查一下排水速度;检查马桶的下水时，则能时常多次地进行排水试验，看看排水效果。
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精装新房交房怎么验房?以上就是信用家装修网小编Xyj321.Com介绍的精装修收房验房标准跟注意事项，大家可以当作参考，最好请专业人士到现场帮忙验收，发现原因及时和开发商沟通，验收没有问题必须签字哦。更多交房验收知识可以持续关注信用家装修网了解。
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