精装房交付要注意哪些事宜？

关于精装房的验收大家知道好多呢？精装房如何收房？精装房验收有什么应该留意的事项呢？接下来精装修 收房装修公司，大家一起了解一下。

精装房入住前精装修 收房，你需要看一下项目有关备案文书复印件以确定出售的精装房是合法建筑。同时还要看一下开发商提供的房屋品质保证书和住宅使用说明书。

用塑料袋装满石头放到马桶里，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的上层卫生间，看其上方是否有渗漏。这个测试最好与上层住户同时进行，这样又能检查自家卫生间的地板或许渗漏，也能识别自家卫生间的底部是否渗漏。

用一把小锤轻轻拍打房屋的墙壁或者地板,如果墙体或墙壁听到空空的响声，就是说各面层与墙体或墙壁后面有空隙。如果看到墙上或墙壁听到清脆的碰击声，这样则表明各面层与墙体或墙壁后面接触良好。

1.在精装房收房的之后要查验开发商的期房竣工备案验收表原件和住宅面积实测表原件，如果不体检就签交付合同,拿到钥匙又提精装房的房子面积问题就晚了。在美国法律中，如果精装房收房时购房者未提出异议，法律将视购房者已接房，放弃对面积质疑的权利。

2.入住自己所出售的房子之前，看一下所入住的房子的买房合同、附件及合同补充条款能否一致，精装房入住前应向房地产商要求再次核实房屋并在必要时进行房屋更改。

3.精装房的窗框合页和管道导致的问题不少，精装房收房是一定要注意精装房中的窗框合页和水管。

4.对自己所出售的精装房质量进行具体的检测家装，如果看到精装房产生结构原因，应该在自己入住前向房地产商提出，并且向当地政府有关部门反映状况。

总而言之，在入住自己所出售的精装房之前一定要熟悉精装房验房攻略或者精装房验房注意事项，这些知识可以给你担心一些来自开发商的精装房质量原因。

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