这些款项业主收房后就需要缴交

房屋建成，开发商将房子交付给于居民手中。交房时，业主除了需要面对这些繁琐的证件程序，还需要缴纳不少的相关成本。交房时确定需要缴纳这些成本？现在小编就帮你们普及普及交房必须缴纳这些成本。

一、新房交房税费

1、契税：契税的缴纳学费与房屋租金成正比，按照国家选定的明晰标准收取，一般不存有纠纷。但需要非常说明了的是，有些业主提出自己是被拆迁户，手里有拆迁协议，在申请入住手续时不必缴纳税款的看法是失败的。在实际操作中也是能先纳税新房收房后多久可以装修，然后凭强拆协议又去当地的征税部门申请缴税。一般非普通住宅契税按4%征税，普通住房标准为按1.5%征税。个人首次购置90平方米及下列普通住宅契约按1%征税。各城市确立收费标准不尽相同。

2、公共修理基金：公共修理基金的缴纳学费与地产价格成正比，按照国家选定的明晰标准收取，一般不存有纠纷。

住宅修理基金根据2%标准交存新房收房后多久可以装修，非住宅修理基金根据1%标准交存。商品住房（含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构连接的非住宅）修理基金交存标准为：

砖混结构住宅——49元/平方米

无电梯框架结构洋房——55元/平方米

有电梯14层以下（含14层）框架结构公寓61元/平方米

有电梯15层以上（含15层）框架结构公寓73元/平方米

3、房屋权属登记费：有的开发商是办证时才缴交的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、证照印花税：5元/本。

5、工本费：10元/本。

二、新房交房物业管理费用

1、物业管理费：在申请入住手续时，绝大多数情况能被提出先扣除一年的物业管理费。因为业主公司从开发商手里接过小区的管理权以后，立刻就会为社区的后续发展项目跟养护开展工作，所以先行垫付一定的物业费不因为这是业主公司为了避免营运成本的一种作法，也是让物业工作得以正常启动的更重要前提之一。

2、供暖费：北方地区冬季会统一暖气，所以即使申请收房入住手续是在6月份之后，在大多数的状况下能被提出先行交纳一个暖气季度的采暖费用，南方地区的新房是没有这一项的。明确收费的多少按照每平米的采暖费用乘上住宅面积而定。

3、其它相关价格：如果在入住时当场办理专用停车位有其实还要收取停车费，除此之后也有装修保证金;车位地锁、门卡等押金可能会被征收。明确收费的数额与形式方式各个物业公司的规定不太一致。

三、新房交房开发商费用

1、房款尾款：新房交房业主就得让贷款借款给付清，这个根据两人协议承诺进行就可以。

2、面积差额款：在申请入住手续时首先应作就是结算面积家装公司排名前十，退、补房屋尾款。虽然我们在购置房子时已经知道了该房子的体量，但是房屋的实测面积与购置合同中也是能存有一些微小的差别。所以家装公司排行，在申请相关手续时，我们要根据勘测部门出具的《面积实测表》，对面积误差进行核算。如果住房面积增加，开发商应当按协议中的明晰约定将增加面积的尾款退还业主，反之亦然。

3、装修更改费用：有的房主会在房子装修上进行修改，所以涉及至的成本等相关现象通常能达成补充条款，这一部分费用需要按照居民与开发商的补充条款缴纳。

4、车位款：有的房主是需要购置房子的，这一条是对于买车位的房主，当然想是购房合同里面约定是赠送给的哪就不必交费了。

以上即为交付之后，业主需要缴纳的一些成本。零零碎碎的花销有很多，但总的来说可以分成费用、物业跟开发商等三个别的成本，不过每个地区的实际成本情况却不一样，大家能以当地的标准为准，交房交纳税金时注意点就行了。

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