出租房期满怎么收房 出租房收房注意事项

导语：在外地拼搏奋斗就会买房生活，租客难免想跟业主打交道，很多租客租房子期限到期了，房东想收房，那么出租房期满怎么收房呢?以及出租房收房注意事项都有什么呢?相信好多新房东特别想要这种技巧，接下来就跟随东宫小编来学习一下出租房期满怎么收房。

首先应该房东先对出租房进行一次完整性的检测，但是一旦房东缺乏相关的经验的话，可能还会在对出租房检查的之后才会更加易于忽略一些重要的检查方法跟地方，房东能想摆脱这些现象发生的话，就需要事先去多多认识一下关于出租房收房注意事项。

出租房期满怎么收房 注意事宜一：检查房子的完整性

检查房子的完整性，从小的方面来说家装公司，比如地板、墙面装修效果图，一些电器用品是不是完好，应该努力的检查一下，另外一些装饰是不是还完好，以及租客是不是对房屋进行了一些不好的改观，使得房子发生原因。

出租房期满怎么收房 注意事宜二：房子水电费、物业费有没有收齐

房子的一些水电费、物业费等等，是不是也又即将缴纳清楚收房要出租应该怎么装修，不要留下一些余款。另外，在租房客离开之前，也需要提出有一个基本的清洁，让房子有一个比较好的状况。

如果业主提前收房收房要出租应该怎么装修，这该如何办呢?

1.首先业主要先和房东协商好，如果说房子又缴去了6月份了，退还后三个月的费用。

2.如果和房东协商不成的话，租房协议合同里什么说的就如何作，赔偿违约金。

出租房延期收房会有哪些不良后果吗?

延期收房可以与房屋开发商沟通协调，确定继续收房时间，处理好了就不会产生不良后果。收房的步骤并不复杂。只要业主带齐身份证书、相关资料、费用包括验房工具等，按照与开发商约定的时间前去收房，主要有下列几个步骤：

1 房产开发商和物管核验业主材料。双方确定收房流程。

2 业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项需要为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

3 业主对房屋作综合验收，即更重要的验房环节。

4 业主就验收中存在的弊端提出询问、改进意见或解决方案。双方协调并签署书面合同，根据协定内容应对交房中存在的难题。无法在15日内解决的，双方必须就解决方案及时限达成书面协定。

5 开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确定面积误差后收款剩余款项、各项税费包括延迟交付违约金等。

6 业主缴交房屋钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。

7 与物业企业签订物业合同、向业主企业缴纳物业费并收取货款或签字确定的单据。

8 办理产权证有关的事宜。若买方委托开发商办理产权证，则可由开发商代收税款和房产权属登记费。代办费金额双方协商。业主也是权放弃代办。

9 业主签署《入住交接单》，收房完成。

上面就是东宫小编总结的对于出租房期满怎么收房的攻略，希望可以帮助去新房东们，房东们在收房时一定要检查细心哦，以免让自己跟租客带来不必要的麻烦。

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