6万元装修出租房，合同没去住户能买房：装修费一分钱不赔

随着价格不断地上涨，很多人都起初利用大量租房的方法来“定居”。期间也能有不少租客特意将租来的楼房进行一番装修，但是直到协议期满后，退房时这装修费该谁承担就成了一个大原因。近日，杭州的徐女士就遭遇了这种的痛苦，自己花6万将租来的毛胚房全部装修了一番，结果已经房东却说要房子，而作为装修费是一分都不承担。

2016年，徐女士在杭州一小区租了一套毛胚房，一个月的房租是5000元 ，当时租的之后和租户签署的协议是5年时间。考虑到居住环境，在房租后，徐女士特地花了6万5千元将房屋所有装修了一下。并且在装修之前，她也征得了房主的答应，双方仍一起签订了房子装修管理合同，不过后来两人并没有规定，如果协议没去，房东要归还房子该怎么补偿。结果今年4月份，房东突然就通知它，打算将车子收到家要卖出去。

房东突然想拿回房子给徐女士有点措手不及，自己已经装修完房子居住仍不到2年时间。房东违约不说，自己6万多的装修费都该怎么说。根据徐女士的表述，房东给出的理解是它装修了什么地方，把东西拆出来自己抢走就是，自己曾经租回来的之后是毛胚房就按毛胚房来收房，对于装修费不补偿一分。

徐女士也曾因此事多次跟房东沟通，但是却没有协商好，后来房东让他哥哥出面协商。不过女儿的心态也是相当坚定，当初出租给徐女士的是毛胚房，而徐女士将房屋装修成多大样子，完全是因为她自己能在这里住的缘故，而且在合同里写的只是租的毛胚房，并没有约定装修好后业主提前收房会补偿装修费。

合同还没到期，房东违约收房到底该不该赔偿装修费？对此，徐女士也咨询了法官。就像房东女儿说的一样收房要出租应该怎么装修，因为协议里没有明确说明违约会补偿徐女士装修费，所以这块是不太可能的。但是哪个装修公司好，在协议没到期的状况下，房东也无权强制它卖掉收房要出租应该怎么装修装修新房，无论之后房东是谁，她即使要都可以经常在这里直到合约结束，只要将房子留给新房东就可以。

如果房东真的扬言想激怒徐女士，那就是违反协议承诺，需要向徐女士支付5000元，不过在协议下面仍证实，如果违约金不足弥补守约方损失，违约方仍需自行赔付。一番考虑过后，徐女士最终决定利用法律机制来维权。对于这件事你是怎样看的呢？

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