交房时能缴那些花费？你却提前准备好了吗
很多同学在买房子的之后又存在考虑不周全的这些状况，比如说选房子、做房产预算、交接房屋之类。其实这种都是买房过程中特别重要的环节，大家必须不能忽视了，购买房子是我们人生中非常重要的一件大想法，并且买房子还涉及到这样大一笔费用，今天小编就来讲讲装饰公司，交房时能交这些成本呢？你却提前准备好了吗？
1、契税
这一笔费用是少不了的，购房契税是国家交纳的，不收取这笔费用，就意味着你拿不到完税凭证，而在申请房产证的之后是必须购房者提供完税凭证的，也就是说，不交购房契税的话，购房者是拿不到房产证的。一般来说，契税的交纳学费往往能与购房价格成正比，收取标准也有国家要求的。正式由于房产契税的特殊性，现如今并没有太多关于购房契税的争议现象。
2、房屋面积补差款
关于这一笔费用装饰设计，很多同学都是在交房之后才明白的，因为这些购房者其实却不知道这笔费用，而有的开发商在进行房产交接的之后也不会主动提到，这就出现这些购房者完全不知道这笔费用的存在。虽然购房者在购买房产的之后就早已明白房屋的面积，但是在进行房屋交接的之后，还是必须对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。
3、房屋维修基金
关于这笔费用可能质疑或者很大的，房屋维修基金又称为专用基金，主要用来物业共用部位、公用设施及系统的升级、改造等工程，不得挪作他用。我们所居住的小区是必须耗费人力和精力到保护的，而房屋维修基金就是用于保护社区的公共设备的。如果你们购买的是二手房，还要更加注意一下这笔费用，房屋出售时，账户上的存款资金也逐渐转移给住房的新的产权所有人。
4、物管费
物管费是根据协议承诺退还的，不同的住户业主管费标准不一样，购房者应该认真阅读合同，以协议承诺为准。一般情形下，业主收房后，就要开始收取物业管理费了，现如今大多数的小区都是按照月份以及是全年收取的物业费。但现在对于物管费的缴纳，存在的纠纷仍不少，甚至存在诸多居民拒交物业费的状况。
5、装修保证金
如果你选购的是毛坯房，房屋交接以后，免不了是想装修房屋的，现在这些家庭装修房屋的之后就会存在巨大的削弱，而这种改动可能会给任何住户甚至是地板带来安全隐患。所以居民在拿到房子开始装修的之后，是必须事先交纳保证金的装修保证金必须收房就交吗，如果装修房屋的过程中产生了装修工人破坏物业设施系统，造成对方财产损失的状况，就可以用这笔押金支付。
以上就是关于交房费用的介绍了，以前房屋交接的时侯才会产生一些杂七杂八的成本装修保证金必须收房就交吗，但是目前的房产交易越来越规范，基本上都不会存在开发商乱收费的状况，不过只是例外，作为购房者，只有自己事先了解知道交房时这些才是应该缴纳的成本，这样就能减少多花冤枉钱。
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