交房要切记什么 交房流程有这些
经过几年的期待收房后装修步骤，终于盼到了开放商的收楼通知，作为房东，心情必须更激动。但是交房可不是直接领到钥匙那么轻松的，大家能不要小看了这个交房流程，若是马马虎虎收房，日后产生原因开放商多半就不会负责了家装公司，各种心酸也无法自己扛。所以，我们在交房前应学习一些相关知识，接下来，小编就为你们介绍交房手续流程及
交房要注意什么
。
一.新房交房详细步骤
1.首先开发商以书面方式告知居民在承诺时间内交房。
2.业主需带入住手续及相关资料，在公告期限内至开放商指定的地点，查验开放商依法必须取得的书面文件。
3.面积问题是重点，向开放商索要《面积实测表》，了解公摊面积大小及组成。
4.请专业验房人员(很有必要)，检验新房，记录原因，并具体填写新房验房单。
5.新房存在的质量原因，开放商应逐项予以修复或做出修复书面约定并经买受人查证同意后，双方依照新房面积实测技术报告结算房款。
6.买受人向开放商交纳新房买卖协议或住宅预售合同承诺的其它成本。
7.业主签署新房《房屋验收交接单》，从开放商或开放商选定的第三方处领取新房钥匙。
8.业主向开放商的前期物业管理企业收取物业管理费收房后装修步骤，并申请建房物业管理的相关手续。
二、
交房要注意什么
(1)检验房屋品质,例如家具、阳台等根部有无开裂问题;(特别是阳台裂缝危险大)友情提醒:在门窗轨道上很有可能会有一些建筑垃圾,如果觉得有阻塞感的之后,最好仔细查看过,用扫帚清楚后就可以看了
(2)检验墙体平整度、是否渗水、是否有破损。提示:如果看到地面有水迹,特别是一些墙体、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因做好记录。
(3)仔细检测地面是否漏气开裂。如有空鼓,一定要责成陪同物业人员迅速恢复,否则在装修中能很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。
(4)检验水电煤畅通状态能否会正常使用。水龙头打去最大装修公司口碑哪家好，一来说说水压,二来试试排水流速。用万用表测量各个强弱电是否顺畅。提示:关闭分闸,检查各个分闸是否完全掌控各分支路线。
(5)验收下水情况：先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及房间地漏等,基本是每个下水口要灌入两盆水左右,应看到咕噜噜的声音跟表面无积水。(这点很重要，如若漏水会阻碍邻里关系)
(6)验收地面下水情况。在厕卫放水，然后约好楼下的房东在24小时后查看其家厕卫的天花。提示:在所有用完水后,应再开启水表,看清楚水表数字,记录起来,同时能记录电表数字。
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交房要注意什么
及交房流程，希望这种内容可以帮助去你们。交房时检验清楚对以后的居住也多了一份保障，如若自己不是很了解途径，建议请专业人士对房屋仔细检测，并做好记录，交给开放商应对困境。
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