收房前期准备 装修业主需知道

收房前期打算是业主们必须知道的事项，收房是指住宅建成后，与开发商办理交接手续的情形。根据商品房买卖合同的承诺，商品房在超过交房使用理由后，开发商应以电话、邮寄或媒体曝光的形式，正式公告业主收房；购房者应在据悉收房通知的必须时间外，及时收房，并做好收房的相关打算工作。那么收房 装修委托书收房 装修委托书，接下来小编为你们推荐收房前期打算。

收房前期打算是业主们必须知道的事项，收房是指住宅建成后，与开发商办理交接手续的情形。根据商品房买卖合同的承诺，商品房在超过交房使用理由后，开发商应以电话、邮寄或媒体曝光的形式，正式公告业主收房；购房者应在据悉收房通知的必须时间外，及时收房，并做好收房的相关打算工作。那么，接下来小编为你们推荐收房前期打算。

收房前期准备

1、 资料准备

在收房的后期我们对于房东需要打算什么资料呢?

购房协议、产权人及共有人身份证原件及复印件若干张。

交款收据(委托收房时，需出示经公证的委托书)。

按揭客户提供婚姻情况说明复印件两份。

备足购房定金、维修经费、物管费、办理分户产权证件的有关费用等(现金跟卡)、售楼说明书。

切记应开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便以后产生质量原因按约维修。一表是《竣工验收备案表》，对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门审批后，开发商就需要对楼盘终生负责，出了问题，如果是开发商的过错，可以推卸其责任。

同时提出开发商提供国家认同的专业测绘单位对面积的实测数据，看能否与购房协议中承诺的有出入。

2、验房准备

资料打算完之后，我们必须为验房做打算了。

验房工具：电筒(小屋子无光源，局部无法看清)、长棍子(铁的最好，有些地方够不着)、卷尺(高度、垂直度〕、木榔头(空鼓)，有条件还能准备：带有日期显示功能的手机一部(以便拍上有问题之处成为凭证)、扁形三插头大电机一个(如电吹风、充电器等，插入家中各个电源开关检测电路是否未所有接通)、易贴便签(写下问题所在及维修意见，贴在发生原因的地方，以便维修人员查找)。

最佳验房时间。一般开发商会提早15-20天左右告知物业收房，通常选定第一、第二天去收房的人最多装修公司，因此验收房子的工作员工不会有很多陪同时间认真地听房子。所以选择第三天或第四天收房比较好。一般正常验收房子能2-3个小时，建议8：30或14：0到。这样也可以避免就餐时间饿肚子。

收房注意事项

1、强弱电

检查室内电源、开关或者家具配套，检查是否完好，电表、电闸开关铠装是否合理，电视、电话、网络、音响等弱电是否安装。

2、墙顶地六面

查看墙体材料是否达标，外面是否有防水层，墙面是否破损漏水，阴阳角大致要方正，墙面的平整度要确保在3-5厘米。地面是否有屋面层，暖气管，水管，电管是有有做标记，厨房窗户或者卫生间地面是否达到任何地板。层面与墙面事却有开裂，要切记橱柜衣柜卫生间是否有渗水。

3、门窗

检查门窗开关是否灵活，有无变形。关闭不严的状况。

4、厨房的排烟道，卫生间的排风

检查房间的排烟道，卫生间的排风或许安装正确别墅装修公司，可用，避免为今后生活产生不便。

5、上下水

厨房卫生间的上下水是否安排有效，有无漏水堵塞状况。

6、煤气、暖气

煤气或者空调是否加装合理，检验煤气表，暖气的封闭性，进行检测，不能擅自改动管道布置。

编辑总结：关于收房前期打算就推荐去那边了，希望对你们有所帮助。想知道更多相关知识，可以关注居然之家设计家资讯。

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