「实用」精装房收房验房三大注意事宜，拿去不田！

今天和业主们分享：精装房收房验房三大注意事项，快说说哪里是自己所遗漏掉的吧。

注意事宜一：办理收楼手续时必须携带的资料

1、业主身份证复印件（5份）、家人身份证复印件；

2、业主及家庭成员一寸相片各一张；

3、四大银行（任何一家）储蓄卡复印件（5份）；

4、缴纳公共维修基金凭证/存折；

5、购房合同书原件或收据的复印件；

6、交付通知书；

注意事项二：验房工具

1、准备验电插头一支/充电器一个，用于测试电源状态；

2、准备响鼓锤一支，用于校准墙面空鼓；（市场上不容易购买，可用空心粗金属棒代替）；

3、准备便利贴，用于现场标记。

4、水盆或大水桶一个，也能向物业借助。用于测量水龙头是否畅通及水流情况，检测污水管线是否畅通;

5、准备5米或7.5米卷尺一支，用于测量；

6、塑料袋若干，用于验房后封闭排水管线。

注意事项三：收房验房步骤如下

1、电

在验房时，一定要检测每个房间是否有电，这个可以利用试电笔等软件来测试。

在施工验收房屋时应检查每个房子能否又有电，每个宿舍都安有简易的灯泡看他们或许又正常。

每个房间内的插座千万不能忘记精装修收房流程及注意事项，现在市面上有买简易的试电笔也不是很贵装修效果图，我们可以用试电笔来检测每个电源是否又有电。

如果没有试电笔可以用土方法，用电脑充电器或是电吹风都要测试起来。

2、水

水龙头、马桶等下水是否顺畅；

要测试卫生间水盆是否漏气、渗水；淋浴间地漏，打开水龙头放水，看下水是否通畅有没有堵塞的问题，如果听到咕咚咕咚的下水声则表明水下得更畅通。

3、墙面、地面

这一点是只是想要更加留意的。我们能检查全部卧室的墙壁、地面是否光洁，厨房、卫生间的墙体是否有墙面的地方。

看地面是否有空鼓的问题精装修收房流程及注意事项，可以用大锤子敲打来测试，通过敲击时听到的噪音来判定墙面或许有空鼓。

4、通风系统

卫生间排气扇，这只是验房过程中中常常被忽略的一点。

5、门窗

门窗是验房时最容易被忽略的地方。

房主高兴地拿着钥匙开启门后更重视的是想到说说房子上到底是怎么模样，而门的样子、外观等原因就被扔在了脑后，这样的过程是万万不可取的。

打开门后能认真观察并用手到触摸门的表层，看它或许平整，有没有划痕或被损伤过的地方。

再估计看门框正不正，因为门框不正会立马影响去你将来实际人生中的使用别墅装修，更需要来回的试试锁具看能否会正常的打开、关闭，看窗户门门吸是否会正常使用，门打开后能否有声音，如果碰到难题能迅速向物业反映进行整改。

然后就是窗户，要听开关是否舒服，会不会出现挡住并且开启拉不回等原因。

6、天花

注意查看天花是否平整

7、房间地板

看地面是否安装密实、是否有刮花等。

小结

收房验房时，可不要因为很开心而忽视掉以下三大注意事项哦~

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