渭南信达·美墅业主收房发现异样 自家卧室前面咋是邻居家厕所？
“上层住户的卧室内的公厕建在我家客厅前面，以后入住后如厕的声音能对我们休息致使很大阻碍。国家明文规定，卫生间不应直接布置在底层住户的房间里面。”12月5日，渭南信达·美墅小区业主老张气愤地向记者讲述买房的历程。
主卧顶部下沉30多厘米
2017年三四月份，老张家人全款在信达·美墅挑选了房屋，按承诺每年能交付，“我家购买的楼房在8楼装修公司排行榜，面积有130多平方米，9栋是个别墅，今年开发商未按承诺交付。大概八九月份，开发商搞了一个预交房，让居民先收房。9月有居民至房屋内查看情形装修公司那家好，发现主卧顶部有一块下沉区域，下沉了30多厘米，一知道里面竟是上层复式住户的卫生间。”
老张所购8层楼房是两房两厅两卫结构，主卧内有一厕所，但不占用主卧空间精装修收房卫生间漏水，“主卧内教室对应9楼的位置并不是厕所，同样的位置9栋要用作建楼体，因此9栋设计时才让浴室放到了9楼走廊内。这样设计的立马结果就是如果当晚休息，如厕的声音能更加大，再就是时间长了会不会漏水渗水。”
另一业主声称，出现原因的有3号楼、5号楼、6号楼、7号楼、8号楼、10号楼、11号楼、13号楼、15号楼、17号楼、18号楼共计36户。“我们将原因表明让开发商，开发商说收房后下层市民能将隔间位置改造成衣帽间，衣帽间不属于客厅就具备完善了。这严重是在偷换概念，且房产合同房屋平面图中并未标识有衣帽间，若是真改成衣帽间，主卧空间无形被压缩。”
设计公司：卫生间设在衣帽间上方符合《规范》要求
《住宅建筑规范》中对卫生间布置作了相关要求，卫生间不应直接布置在上层住户的客厅、起居室(厅)、厨房、餐厅的上层。
5日下午，记者从信达·美墅设计单位陕西中晟规划设计研究院有限公司出具的一份关于“B楼层顶跃下层主卧室衣帽间降板说明”，B楼层主卧室D轴偏C轴1.8米范围为衣帽间，衣帽间与卫生间是对于一个整体来使用，因完工是毛坯房，故衣帽间交由客户二次装修。因此，卫生间设在衣帽间上方满足《住宅建筑规范》，符合规范规定。
但老张质疑，若一开始就设计了衣帽间，为何购房时跟签合同又没说有衣帽间，且合同附件中的平面图上也已标识有衣帽间。“若销售时就证明有衣帽间设计，或平面图上有标志，我们压根就不会选择这个楼层的房间。”
开发商：相关现象12月6日答复
5日下午，记者进入该大楼13号楼南单元的8幢东户，看到客厅顶层靠近主卧厕所上方位置，有一长方形下沉区域。在9栋东户复式房内同一位置是厕所，管道已安装完工。而8楼卧室厕所位置所对应的9楼位置只是厕所精装修收房卫生间漏水，而是开放区域采用改建复式别墅的楼体。
8楼北户也是同样原因，老张说：“开发商提出三个解决方案：一是退房，二是业主，三是建衣帽间。房价已经很好，退房肯定不行。换房可以考量，但他们并未说有什么房源可以选。建衣帽间肯定不行，影响空间跟休息。”
36户业主就此问题多次与开发商协商，11月1日，开发商给市民进行了回复，称工程至今为预查验阶段，小区各项工作却已超过交付标准，关于顶跃下层主卧衣帽间上方卫生间问题，已联系设计院查看现场，确认照图施工，就此问题设计院已回复。
那么，衣帽间的设计是设计之初就有，还是成为应对方法后加的？销售时有无向购房者进行证明？对此，陕西信达房地产开发有限责任公司一工作员工声称，对于相关现象12月6日进行回复。 记者 唐保虎
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