买毛坯房好 还是装修房好？

买毛坯房还是装修的房好呢？明智的人却这么买。装修房与毛坯房各有各的特点。并且买房子是一个大事，关系去未来的住宅别墅与初期的增值空间！所以，得慎重考量！

一般房子分为两种：一种是装修的新房，可以立马拎包入住；一种是毛坯房，业主可以按照自己的色调喜好设计装修。装修的楼房水电家具一应俱全，而毛坯房只能在现有的混搭里面选，缺少灵活度。且毛坯房只有几乎的框架，其他的水电家具什么的却可以装修时按自己的设计布置。两种房子各有千秋，具体该怎么选择我们可以一起看看吧。

装修房

关于毛坯房与装修房：

1买房费用

一般来说，毛坯房的单价比装修房能低。因为装修房的房子总价中，包含了装修部分的材料费、人工费等。因此买毛坯房还要收装修款，与毛坯房相比,装修房能支付很多的首付款,贷款的总额也比毛坯房高,月供压力也较大。

2装修费用

毛坯房的装修费用较高,业主可以自己把控，而装修的耗费从几万到十几万、几十万元不等。

装修房的房租中包括了装修费用。因此,贷款购房的之后,相当于装修费用只是可以借钱的,不必一下子拿出这些钱来装修,而是可以慢慢偿还。

3装修风格

装修房由开发商统一装修,家家户户的装修风格非常统一。而毛坯房,业主可以根据自己的偏好进行装修,装出个性。如果顾客对装修房的装修。风格不满意,则必须拆掉装修的个别,重新装修,比较麻烦。当然了,这种状况非常罕见买毛坯房还要收装修款，毕竟这样做不靠谱。在房子前，购房人经常事先了解房屋的装修风格,看看自己对该风格或许满意,再决定能否购买。

还有更重要的一点就是,装修房屋是开发商统一装修的,业生一般不会再对其进行扩容,比如拆掉非承重墙等。毛坯房由于是物业个人装修,很多居民能对住宅进行改建,比如拆掉非承重墙，更有甚者,将承重墙也拆除，势必会毁坏房屋的主体构造,在肯定程度上阻碍房屋的使用,带来安全隐患。

4装修质量

毛坯房的装修质量可以自己让控,因为是自己找装修公司装修,因此可以自己选定装修材料，监督施工过程。装修房是开发商统一装修,无法了解装修用材及其施工过程,装修质量能够保证。

毛坯房

5装修时间、精力成本

购买毛坯房,装修房屋费时费力费钱,跑装修市场、找装修公司、对比价格,都能自己亲力亲为。

此外,还要监督整个的装修过程,对于上班族来说,根本就无暇顾及。装修房完工后,购买电器等家具即可入住,比较省心。

6入住时间

其次找装修公司，毛坯房交房后,各家的装修时间却不一样,这家装完了,另外一家再装修,容易造成装修噪音,影响现在入住了的房主的休息。装修房完工后,可以统一交房入住,不用担心装修噪音。

综合来说，一定要结合本身实际状况来作决定。如果没有时间装修装修公司排名，最好是买要确保的装修房；如果有时间，有心思并且懂得装修的话一定是买毛坯房更好的。最好希望你们又可住里满意的房子！

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