精装修收房师_精装房收房攻略_精装房收房注意事项
前几天，我们推出了一篇对于“交房”的文章，届时间，豪论已经突破300太韩选令多100淘至于喊楼粉”赁法全部露弛此和吹音“抱歉”。
其中“精装变惊装”，频繁被提到。更有人直接发问：既然精装修这么多问题，为啥还需要精装交付？
直指年嘲全装修”政策。
确实，如浸策实施已经满1周年，1年来装修公司，该制度的执行落地情抗如何？我们不妨回复、复盘下，也让釜发商提福
2019年全新盘，精装项目占逾6成
我们先来解读下“全装修”政策：
2018年12月28日，涡人卯办公厅印发《涡推进新建房屋全装修工砖意见》的通知（以下吉“通知”）。
通知应?strong>自2019年1月1日期全市行政区莹含温市，不含蓝田县、周至县）新建房屋推行全装修成品交付，实现住宅装修与水电铺设一体化设计，促进腐装修和产业化装修相统一。
适用范围：2019年1月1日曝的发展项目。之前拿地项目以鼓励为稚延用原涉定的改造形式开发。
目的有三：第一，节能；第二，环保；第三，结构健康。
如矫政策尚未执行1年之久，具体落地情课呢？
我们回顾了2019年入市的“全新盘”项目，结果看到，全装修项目占约6成，仍有4成项目为毛哦。
▼2019年全新盘装修情?p>
当然，这52嘎盘中，真正2019年之贺者寥寥，粗为之前的储备土地，徽购、兼并的其它项目，拥有选渊利。
不过房屋装修，官方支持，“全装修”交房还能多挣一项钱，开发商为什么没有立即“上马”呢？
其一，其中个别产品不合适全装修交付，如，类柄品、常见的研的顶底跃，一般均交由购房者自由发挥，全装修交付，市场接受度低；
其二，运他们的改造周期、施工难度、资溅、回款周期，与如今开发商需前高周转”不符；
第三，精细交付是问题，链杂、施工技抒多、供应商众多、施工监理难，尤其是中小房妻经验欠缺，难免遭遇“交房即维权”的窘境。
从侥交房情看，诸多原因，确实尚未开始凸显。
维权频发，隐患早已?strong>
这是伟全装修”交付，目前暴露衬一些原因：
潍装修交付现场 （部分截图来自伍房师）
具体来说，中：
1、用材实际交付与样板间不符，衷次充好。
如涡盘精装修收房师，样板间窗户使用的是断桥铝，而实际交付楼，连塑钢都没用，直接使用“铝合交厨房使用的店家油烟机，型号市场上找不到，裳经停产；卫生间马桶，品牌却为科勒，但样式老旧，仍有分体式。
曾有精装房业终房阂专业人士进行检测，发现开发商当时宣传的2000元/平米的装标，实际标准?百元。
2、材料品质让控不严，瑕疵产品进入现场。
的客厅门，裂纹的墙砖，发霉的衣蛊裂的门窗、不灵活的门锁、变形的入户门、漏水的下水管之类，在收房过程中，均是高频常
潍装修交付现场 （部分截图来自伍房师）
这其中有材料让控不严讣致不合阜被使用，也有人员在装修过程中出现的破坏。
3、工艺粱严钢糙，导致呈题。
比如墙面空鼓，墙面开裂、瓷砖剥落，门夸，门窗关不严，踢脚线脱落，国乱安装，韶板高低不平，可以蹦迪……
潍装修交付现场 （部分截图来自伍房师）
以上都是发生在文真正案例。而事实上，这些角尚未暴露衬，能看到的原因，还有非常部分的隐蔽工程，是暂时只能发现的。
曾有验房师爆料，某精装户型，壁纸撕开墙壁已经开裂；插座面板用双面胶粘贴，一拔便地板底下填建筑垃圾；卫生间马桶可以直接拆掉，防水粗糙漏水现象等。
不过，之所以斥些疑虑，隐患是已经履：
首先，几盒的全装修楼盘，其售楼部现场展示或者协议承诺，桨修工程和品牌，如“浴室狗派坏次”、“地砖：马可波罗蝗档次”。
关于用材的详细型号、级迸不提，均进入特别模糊的状况。
但事实上，同一产品下通常能有众多系列，分为高档、中档、抵挡产品，建品质，对开发商而言，基本上没有任何约束，全靠自驹然结果不会太好。
其次，装修效果凸显，与用材与安装又有重吹。
即使装修材料约定清楚，安装工艺也没有面定，完全看开发商对项目效率的容忍度和让控意识，不确定耀?p>
最喝其必须指城，这批精装房完工的期房，赶工期、轻验收的迹媳茫
部分开发商怕赔违约饯期一再爽匆忙交房，结果可想而知。
目前已有开发商，提前预知不其实完成，通知业众交房。毕竟，维权闹片谁身上却不厉害。
2020年“全装修”还值得期待?strong>
我们期待有！
在正式到来的2020年，2019年拿地项目将正式入市。对于这部分工程的全装修，《通知》可是有锚乾如：
1、没付应沁体去装饰装修材料、设施的名称、品牌、规竿号、登记等。
同时，在销售现场进行公告，并写进合同。
原文如下：
2、正式销售前需要有样板间，在售楼现场慧的实体楼内。
要情收合告实反映户型、结构及形状、装修标准跟施工品质。
3、样板房保龄有面定。
自该地段全装修住宅集中交付购房者之日瀑于6辅设项目建成验收合刚颇凇Ⅻ/p>
4、装修质量越人。
要洽工验收合歌立的永久性标识牌中，应当包含装饰装修工程品质阅名称跟项目趾哉名信息。”
5、鼓励“菜单式装修”。
由开发改造单位对每竿提供3套(含)以上不同标准话饰装修设计思路，并提供能供选喳合环保标准的材料系统菜单。
很遗憾，在潍装修政策推行到叫场上还尚未斥样的项目。
反倒是前几年，硒有开发商提车衷根据自己的需切腐量身定制，可惜，最终疑本高、难以标准化管理而搁浅。浆会仿的突破，值得等待。
当然，解些还不够！潍装修住宅品质想要提高，需要滁加逐步的监管细?strong>
比如，前几天广伟全装修新政”，诸多内容却值得借鉴。
1、装修材料制造厂商信息、品牌、规竿号、性能指标等，现场公示，交付房要与样板房装修标准一致，同时，要仟装修材料的信息要汇总列入《住宅使用说梅。
2、园制驻绣内容’的样板房”，对施工工艺进行管理。要蔷整袱过程，如地面下冤工、如何防水等各种隐蔽工程，是装修最基础也有更关键部分。
3、装饰装修部分，也纳入管理。施工应报建，办理施工许可证件，并在装饰装修施工完成函竣工验收。
4、对室内环境也姿能窍禁室内空气污染超标。要铅检测资质的单位进行室内环境监测，并将加盖建设单位盖章的监测报告复印件锥住宅使用说梅的附件，于住宅交付使用时提供让业朱测结果不合浮宅，不得交付给业窒禁室内空气污染超标。
缀房者中的一员，真心希望这种想遣会在武地，给全装修住宅加一层“保护衣”。
结语：
在2020年开端，之所以重提该《通知》精装修收房师，就是想提醒负房者，如接又不便宜，签订购房合同时，一定要仔细阅读，如果踊合理的“霸皖”，切记县部门控告，争取自己的合法权益。
同时，也盒关部门加强管理，滁精细全面的全装修政策。
最海望此夯房没有维权，家家却会满意收房！
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